巽寮高尔夫别墅专题研究案例篇.pdf

项目定位及发展战略回顾 项目属性界定 案例研究 总体规划及分期建议 别墅物业发展建议 本报告是严格保密的。 1 国内案例的选择和研究要点—— 案例选取的标准 国内知名高尔夫别墅—— 深圳观澜高尔夫大宅 成都麓山国际 昆明春城湖畔高尔夫别墅 案例研究点 球场对高尔夫别墅的价值推动体现在什么方面？ 高尔夫别墅和其它别墅项目在产品上面有什么不同？ 评价高内一流高尔夫别墅的产品力，并结合我们的市场经验，为本项目提 供参考。 本报告是严格保密的。 2 观澜高尔夫位于深圳与东莞交界处，依靠自身 打造的世界第一大高尔夫球场为核心价值 观澜镇位于深圳郊区,与东莞交 缺乏外部资源支撑，依靠自身打造世界一流高尔夫球场，形 界处镇区内房价一直为深圳低谷； 成高尔夫资源为主的核心价值，支撑后期高端物业开发。 观澜豪园观澜豪园 高尔夫大宅高尔夫大宅 晓峰居晓峰居 广州 东莞 观澜高尔夫 赛维纳赛维纳 深圳 世界第一大球场，216洞高尔夫球场； 承办众多高水平赛事，辐射全球的影响力； 香港 观澜高尔夫别墅享受到的是顶级高尔夫球会带来的影响力。 世界杯球场 维杰球场 费度球场 本报告是严格保密的。 3 强势球场先行，后规模化开发房地产，低开高 走逐步拓宽客户面，投资、度假、自住皆有 时间 1994年 1995年 1997年 1998年 1999年 2001年 2003年 2006.3 2006.11 2008年 高尔夫 世界杯 骏豪酒店开 乡村俱乐部 俊岭球 俊岭球场 好望角球场启 已建成十 兴建两个球 球场启 业 开幕 场启用 后九洞灯 用 个球场 场 用 翠谷球场启 翠谷球场灯 光球场启 高尔夫球会专 用 光球场启用 用 卖店开张 龙岛球场 新翠谷球场完 启用 成改造并正式 启用 房地产 晓峰居 观澜豪园 赛维纳 高尔夫大宅 翡翠湾 长堤 高 尔 夫 大 56幢 4幢6-9层花