新城首府办公专题报告.pdf

新城首府办公专题报告 PART 1 经济及产业发展 经济及产业发展 经济发展 经济总量发展 单位：亿元 2000 1500 1000 500 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 GDP 第一产业 第二产业 第三产业 至2007年底，第二产业仍是常州市的支柱产业，并仍然处于增长中。 第三产业虽然并不占常州经济发展的主导地位，但其06，07年的增长速度都 超过了第二产业 ，分别为21.78%和26.71%。 常州市产业结构正在逐步发生转变。 经济及产业发展 产业格局 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 第一产业 47.11 48.84 47.18 51.24 56.5 59.5 63 第二产业 380.76 431.5 520.25 647.7 795.3 952 1122 第三产业 245.03 280.26 333.99 401.67 450.4 548.5 695 2007年常州产业结构分析 2007年，第一产业完成63亿元，环比增长 3.5%；第二产业1122亿元，环比增长17.86% ；第 三产业695亿元，环比增长26.71%。 产业结构得到明显优化，产业结构呈 “二、 三、一”模式。 其中第一、第二产业比重分别比上年下降0.4 个、0.8个百分点，第三产业比重比上年提高1.2 个百分点。 经济及产业发展 产业特征 常州是一个以传统制造业为主 ，以电子信息、新型材料、生物医药等创新产业为辅的生产加 工型主导城市。 这一特性使得现有商务写字楼发展相对疲软（写字楼发展依赖于以贸易、金融为主导的流通 行业），但伴随常州加工产业由原始“作坊式加工”向加工、贸易、出口等多元化产业的升 级，未来商务写字楼市场需求将有逐步扩大趋势。 经济及产业发展 产业转型 服务外包业 轨道交通设备 高效软件 工程机械 输变电设备 及车辆 装备制造业 数控机床 新能源