功能设计及应用专题研究报告.pdf

住宅住宅户型户型—— 功能设计及应用专题研究报告功能设计及应用专题研究报告功能设计及应用专题研究报告功能设计及应用专题研究报告 专业课题编号专业课题编号【【201307201307】】-- 11 前 言 户型设计的发展是一个动态过程，依据人们对居住文化的理解与追求的变化而改变；但不 管怎样管怎样 ，，都都应以人性化应以人性化、、个性化个性化、、多样化以及与周边环境的和谐统多样化以及与周边环境的和谐统一这这一角度出发为设计原则角度出发为设计原则 ，， 满足人们的生理、心理和社会性的需求； 以往人们对于住房的需求，主要表现在居住面积上，随着人们经济收入的不断增长，在面 积需求得到满足的情况下，不少人开始追求居住的舒心与享受；户型面积适中、平面与空间利 用率高、户型使用布局紧凑，既可满足居的住基本需求，又能满足舒适、美观等更高层次的需 求，已越来越引起人们的注意。 目 录 Part1 户型设计要点 Part2Part2 户型设计分类户型设计分类 Part3 户型功能设计 Part4 户型价值分析 Part1Part1 户型设计要点户型设计要点 Part2 户型设计分类 Part3 户型功能设计 Part4 户型户型价值分析价值分析 户型设计户型设计 购房购房—户型选择户型选择 有些人认为，只要有了钱，就要买大户型的房子 ，大房子总比小房子住得舒适，并且显得 豪华。其实，住房户型并不是越大越好，理想的户型是在满足全家居住需要的前提下，户型布 局合理、使用空间灵活方便并且分工明确，各个房间能充分利用，就是理想的选择。 享受型户型=大面积户型 享受型户型享受型户型一定要超级大的定要超级大的面宽面宽 舒适型=功能性住宅，但不等于享受型 户型设计户型设计 购房—户型选择 户型空间的组合：  户型设计要能提供贴近消费者心理、生理需求的空间环境。合理的空间组合，从而创造出 一个温馨、和谐、健康的居家环境。  好的户型设计是对艺术、人文、空间的一种认真、科学的组合。在空间组合上，应该考虑 使用要求使用要求、功能分区功能分区、厨卫布置厨卫布置、朝向通风等因素朝向通风等因素。户型在空间组合上还要分区明确户型在空间组合上还要分区明确 ，使使 公共生活空间和私人生活空间明确分开。 户型设计户型设计 购房—户型选择 户内功能的设置：  户型的户内功能可反映出住户的基本生活需求。其主要包括 ：会客、家人团聚、娱乐、休 息、做饭、就餐、学习、洗浴、卫生、晾晒、贮藏等。为满足这些需求，就必须有相应的 功能空间去实现。  不同的功能空间应有它们相应的位置与合理的尺度不同的功能空间应有它们相应的位置与合理的尺度 ，不同的功能空间还必须能有机地组合不同的功能空间还必须能有机地组合 在一起，共同发挥作用。 Part1 户型设计要点 Part2 户型设计分类 Part3 户型功能设计户型功能设计 Part4Part4 户型户型价值分析价值分析 户型的分类户型的分类户型的分类户型的分类 目前市场上出现较多的共有如下9类户型： （1）迷你一居 一般说来，迷你一居的户型有点像宾馆的标准客房，一个卫生间与一个卧室和起居室共用的 厅厅。迷你迷你一居的面积上限是居的面积上限是3030㎡ ：一个个5平方米的卫