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成都成都 豪宅会所豪宅会所 成都成都 豪宅会所豪宅会所 成都成都 豪宅会所豪宅会所 成都成都 豪宅会所豪宅会所 项目专题分享项目专题分享 项目专题分享项目专题分享 项目专题分享项目专题分享 项目专题分享项目专题分享 物业与资产管理部物业与资产管理部 （（JLLCDPAM ）） 物业与资产管理部物业与资产管理部 （（ ）） 物业与资产管理部物业与资产管理部 （（JLLCDPAM ）） 物业与资产管理部物业与资产管理部 （（ ）） 2010年年 年年 2010年年 年年 在物业发展建议阶段在物业发展建议阶段，我们经常会深刻感受，我们经常会深刻感受：： 在物业发展建议阶段在物业发展建议阶段，，我们经常会深刻感受我们经常会深刻感受：： 在物业发展建议阶段在物业发展建议阶段，我们经常会深刻感受，我们经常会深刻感受：： 在物业发展建议阶段在物业发展建议阶段，，我们经常会深刻感受我们经常会深刻感受：： • 会所已成为支撑高级住宅客户特定生活模式的必备设施会所已成为支撑高级住宅客户特定生活模式的必备设施；； 会所已成为支撑高级住宅客户特定生活模式的必备设施会所已成为支撑高级住宅客户特定生活模式的必备设施；； • 但对于会所但对于会所，开发商又爱又恨，开发商又爱又恨，爱是因为它带来的高价值，爱是因为它带来的高价值 但对于会所但对于会所，，开发商又爱又恨开发商又爱又恨，，爱是因为它带来的高价值爱是因为它带来的高价值 ，恨是因为它的经营难题，恨是因为它的经营难题；； ，，恨是因为它的经营难题恨是因为它的经营难题；； • 现在现在，看起来，看起来，会所更像是一种奢侈品，会所更像是一种奢侈品；； 现在现在，，看起来看起来，，会所更像是一种奢侈品会所更像是一种奢侈品；； • …… 我们为什么分享会所经验我们为什么分享会所经验？？ 我们为什么分享会所经验我们为什么分享会所经验？？ 我们为什么分享会所经验我们为什么分享会所经验？？ 我们为什么分享会所经验我们为什么分享会所经验？？ 同时同时，我们常常会遇到这样的问题，我们常常会遇到这样的问题：： 同时同时，，我们常常会遇到这样的问题我们常常会遇到这样的问题：： 为了与高级住宅身份匹配为了与高级住宅身份匹配，一味地堆砌，一味地堆砌 “豪“豪””，，我们很兴奋我们很兴奋；； 为了与高级住宅身份匹配为了与高级住宅身份匹配，，一味地堆砌一味地堆砌 ““豪豪””，，我们很兴奋我们很兴奋；； 开发商考虑到运营难题开发商考虑到运营难题，一再删减会所的功能，一再删减会所的功能，或固执地拒绝建，或固执地拒绝建 开发商考虑到运营难题开发商考虑到运营难题，，一再删减会所的功能一再删减会所的功能，，或固执地拒绝建或固执地拒绝建 会所会所，，我们很苦恼我们很苦恼；； 会所会所，，我们很苦恼我们很苦恼；； 客户未必明白自己的真正需求客户未必明白自己的真正需求，开发商仍然在延用高档大盘会所，开发商仍然在延用高档大盘会所 客户未必明白自己的真正需求客户未必明白自己的真正需求，，开发商仍然在延用高档大盘会所开发商仍然在延用高档大盘会所 的手法来操作高级住宅会所的手法来操作高级住宅会所，，我们很迷茫我们很迷茫；； 的手法来操作高级住宅会所的手法来操作高级住宅会所，，我们很迷茫我们很迷茫；； ………… ………… 国内高级住宅会所的现状国内高级住宅会所的现状 国内高级住宅会所的现状国内高级住宅会所的现状