物业管理服务投标文件(DOCX 133页).docxVIP

“xxxx”项目 物业管理服务投标文件 投 标 人：xxxxxxx物业服务有限公司 法人代表：xxxxxxxx 投标日期：20157年 1 月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc397207810 第一部分 商务部分 1 HYPERLINK \l _Toc397207811 第一章 投 标 函 1 HYPERLINK \l _Toc397207812 第二章 法定代表人授权书 2 HYPERLINK \l _Toc397207813 第三章 投标代表人身份证复印件 3 HYPERLINK \l _Toc397207814 第四章 投标报价 4 HYPERLINK \l _Toc397207815 第一节 物业费标准和收费测算及成本预算 4 HYPERLINK \l _Toc397207816 第二节 投标价格分项组成表 9 HYPERLINK \l _Toc397207817 第五章 物业公司概况 10 HYPERLINK \l _Toc397207818 第一节 公司简介 10 HYPERLINK \l _Toc397207819 第二节 xxxxx物业企业文化 13 HYPERLINK \l _Toc397207820 第三节 部分在管项目和业绩介绍 16 HYPERLINK \l _Toc397207821 第六章 拟派驻项目人员基本情况说明 17 HYPERLINK \l _Toc397207822 第一节 拟派驻项目经理情况 18 HYPERLINK \l _Toc397207841 第二节 主要专业技术人员情况 20 HYPERLINK \l _Toc397207847 第二部分 技术标书 21 HYPERLINK \l _Toc397207848 xxxxx项目整体设想及策划 21 HYPERLINK \l _Toc397207849 第一节 项目概况 21 HYPERLINK \l _Toc397207850 第二节 xxxx项目物业服务的认识和举措 23 HYPERLINK \l _Toc397207851 第三节 xxxx物业项目服务特点及亮点分析 25 HYPERLINK \l _Toc397207852 第四节 xxxx项目的服务管理目标及措施 27 HYPERLINK \l _Toc397207854 第五节 xxxxx物业服务模式及服务标准 77 HYPERLINK \l _Toc397207864 第六节 物业管理人员的配备、培训和管理 83 HYPERLINK \l _Toc397207866 第七节 部门及岗位职责 91 HYPERLINK \l _Toc397207869 第八节 各项规章制度及工作流程 98 HYPERLINK \l _Toc397207870 第九节 突发事件的处理程序 99 附件一;服务标准 125 附件二：前期物业服务合同 126 第一部分 商务部分 第一章 投 标 函 xxxxxx业主委员会： 根据贵方为xxxxxxxx物业管理项目的招标邀请，签字代表 xxxxxxx（物业公司总经理）经正式授权并代表投标人xxxxxx物业服务有限公司/地址：xxxxxxxxxx提交下述文件正本二份和副本二份。 据此函，签字代表宣布同意如下： 1.所附投标报价表中规定的应提交和支付的物业管理费为: 住宅电梯楼：每月每平米 xxx 元；住宅多层步梯楼每月每平米 xxx 元：商业：每月每平米 xxx 元；地下车库：xxx元/个管理费；地面车位xxx元/个使用维护费；公区照明费xxx元/户/年。（详见测算明细） 2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3.投标人已详细审查全部招标文件，包括所有附件。 4. 投标人同意提供按照招标方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。 5.在整个招标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定惩罚，我方完全接受。 6.我公司若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。 7.与本投标有关的一切正是往来通讯请寄： 地 址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx物业公司 邮政编码：xxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxx 投标人代表姓名：xxxxxxx 投标人名