世联_中信_苏州太湖文化论坛项目的规划思考前期策划.pdf

谨呈：苏州中信投资有限公司 关于中信苏州太湖文化论坛 项目的规划思考 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 规划方案不是唯一解，我们通过最符合地 块发展规律的途径寻找答案。。。 地块解读 第一篇：规划原则 案例借鉴 政府背景意图 企业背景 第二篇：规划背景 市场背景 具体建议 第三篇：规划建议 其他探讨性建议 本报告是严格保密的。 城市外部机遇：站在长三角城市分工的大画面下 地块资源分析 看本项目属最具发展潜力的度假区板块 外部：大交通 内部：自然资源 绕城高速公路 312国道 沪宁高速公路 沪宁铁路 苏嘉杭高速公 路 本报告是严格保密的。 地块资源分析 城市内部机遇：地处城市发展第四极、政 府投入及宣传导向加大 旅游经济成为苏州新 的城市经济增长点 工业园金 传统牧羊式旅游向度 古城区 鸡湖片区 假式旅游过渡，人们更 新区木渎灵 岩山片区 愿意停下来、住下来 本 项 发达的城际交通 目 较低的开发成本 环太湖片区 其他片区：阳澄湖地 区和越西沧浪新城将延 伸老城区的城市功能， 而并非新的一极形成 沿太湖发展战略是苏州空间发展模式上极为重要的一环。积极开发太湖经 济，形成太湖旅游开发区，从而把苏州建设成为优秀的可持续发展城市。 ——太湖旅游度假区整体规划2005. １ 本报告是严格保密的。 地块资源分析 自然资源：稀缺，但不唯一； 规划资源：与人共享 碧瀛谷 太湖天阕 碧瀛谷 太湖天阕 太湖明 太湖明 珠酒店