酒店定位设计说明.doc

酒店定位设计说明 酒店的定位： 客群定位： 首要客群：中小型企业长期出差的商务客人，如：中小型企业老板、经理人、销售人员、技术支持和服务人员； 重要客群：本地中青年休闲、娱乐、约会用房，年轻情侣。 价格定位： 定价原则：要略高于当地同地段如家、锦江之星，以显示价值。 价值定位： 定位描述：身体充电站、心灵的伊甸园 将是深受年轻的白领阶层喜欢的、具有现代时尚气息的、顾客身心都能得到很好的放松的酒店。 的核心价值（为顾客提供的与众不同的价值点）诉求： 更放松：酒店倡导一种轻松的、无压力的氛围与服务特色，酒店的设备设施、装修装潢、灯光音响都在制造、传递一种减压、轻松、舒适、偷懒的感觉。 更时尚：酒店是为70年代后的人设计的，更是80年代后的顾客所喜欢！ 酒店设计优先考虑1975-1985年间出生的人的审美需求。其次考虑1990-1985年间出生的人的审美需求。基本不需要考虑1970年前出生的人的审美需求。 因此，和传统的酒店相比，会更现代、更时尚、更体现乃年轻人的审美，更体现现代年轻人生活习惯和特色。 二、酒店的经营目标： 发展策略： 专注特色客房，立足中小城市核心区位，酒店客房规模控制在120-150间左右；极端情况下，客房数量最低不低于90间，最高不超过180间。 酒店客房房型比例控制在：单人间占比65-70%，标准间占比30%，套房占比0-5%。 酒店提供早餐服务： 根据场地条件，争取能提供小型商务会议（100人以下）服务； 特殊情况下，酒店可配套招商引进足浴、中型餐厅、咖啡厅、小型酒吧等经营项目，以丰富酒店的“身体充电站、心灵的伊甸园”的定位。 三、酒店室内装修设计及家具用品配套要求： （一）装饰装潢： 1.客房墙壁、天花主色调以浅色为主，可考虑浅黄或淡绿色；材质以壁布为首选推荐材料，可考虑壁纸或壁画。 要体现时尚、轻松、浪漫，房间墙壁可以局部设置彩色画面，增加趣味性。 2.客房卧室铺装暖色系木地板； 3.灯光为暖色系；顶部设置主灯、床头及休闲椅上方设闲读灯（最好为顶部高聚光射灯），办公桌设台灯，所有灯光均可在床头实现开关控制。 4.充分考虑商旅疲惫的客人的需求，酒店卧室核心区域（床铺及周边）相对独立并尽量设计得使访客不便进入（比如局部抬升设计），以保持卫生清洁，以满足客人可能的赤脚需要。 5.在绝大多数酒店都在舍弃浴缸的形势下，我们反其道而行之，在酒店设置小型浴缸，并在服务上做足文章，务必使客房可以放心使用，这样就可以使商旅疲惫的客人在忙碌了一天之后可以泡一个热水澡，使之成为我们的一大卖点。 浴缸要设置在客房内，以便在泡浴时可以看电视。 6.走廊墙壁壁纸（也可选择墙面），地面地毯。整体设计颜色要大胆，要充分体现酒店的现代、时尚、年轻，使客人在房内温馨舒适，出门来赏心悦目的刺激。 7.大堂简单明快，时尚、但不奢华！ 用料现代（多用玻璃、金属，烧用石材），色彩大胆，不中庸，充分迎合年轻人审美情趣，吸引年轻人。不要以中老年客人的审美设计大堂！不要追求古典、稳重，忌用材料衬托档次。 8.卫生间局部采用玻璃间墙，时尚节能。装修选材同大堂的精神一致，洁具的选用也追求个性而不是高档么颜色靓丽。 9.房间内在办公桌和床头两处设置网络接入口； 10.设计部分瑜伽房，房间有练瑜伽空间和基本设施； （二）配套用品： 1.床：在房间面积允许的情况下，床的尺寸尽可能大，单人床可尝试2m*2m，床体不需要高，甚至可不用床体。 床垫选用软的！ 2．中等尺寸(32寸)的液晶电视，要可旋转调节角度，适应在床上和沙发上看； 3.家具简介、少、实用。颜色应选浅色！类似宜家的风格为宜，比如原木材质原木颜色，忌装饰复杂的家具。 4.房间配了一半躺看书看电视的舒适沙发，比如休闲摇椅、贵妃椅等。 5.无需复杂的衣橱，开敞式挂衣就可以。 6.家具无需繁杂的储物空间，只需要能保证有一处储存备用被、枕的封闭储物空间即可。 7.床品： 枕头的多样性、枕头