某商住小区节能工程监理细则(DOC 42页).docVIP

乐活城商住小区二期工程 监理实施细则 （节能工程监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： 日 期：　　 年 月 日 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 一、工程概况…………………………………………………………...3 二、监理依据…………………………………………………………….3 三、监理工作流程……………………………………………………….4 四、监理工作方法及措施……………………………………………….5 五、监理工作控制要点………………………………………………….10 一）墙体节能工程……………………………………………………10 二）幕墙节能工程……………………………………………………15 三）门窗节能工程……………………………………………………17 四）屋面节能工程…………………………………………………….19 五）通风与空调节能工程…………………………………………….21 六）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….26 七）配电与照明节能工程…………………………………………….29 八）监测与控制节能工程……………………………………………..32 九）建筑节能工程现场检验…………………………………………..35 十）建筑节能分部工程质量验收………………………………………37 六、旁站点……………………………………………………….…….…40 附件: 外墙节能构造钻芯检验方法…………….………………………40 一、工程概况 ⒈ 一）工程项目概况： 工程名称 新建“乐活城”商住小区二期工程 工程性质 住宅 建设规模（造价） 11505万元 工程地址 南京市溧水区团山西路26号 总占地面积 3.6万㎡ 总建筑面积 85407㎡ 建设单位 南京维泓置业有限公司 项目承包工程 桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程 勘察单位 江苏南京地质工程勘察院 合同要求 质量 一次性验收合格 监理单位 南京一点园工程监理有限公司 工期 360日 历天 总承包单位 中建八局第一建设有限公司 安全 南京市市文明工地 质量监督单位 南京市溧水区建设工程质量安全监督站 绿色施工 绿色施工达标 工程主要用途活用途 商业住宅 防水 地下 防水等级 二级 防水材料 2厚聚氨酯防水涂料 屋面 防水等级 一级 防水材料 2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材 厕浴间 防水材料 1.5厚聚氨酯防水涂料 阳台 防水材料 防水材料 1.5厚聚合物水泥防水涂料 面层材料 细石混泥土 保温 节能 屋面 XPS 55保温板 墙体 25厚EPS保温板 二、监理依据 （一）、合同依据 1.《监理合同》 2.《施工合同》 （二）、图纸依据 施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。 （三）、主要政府相关文件、规范 1.《节约能源法》 2.《建设工程监理规范》 3.《建筑节能工程施工质量验收规范》 4.《民用建筑节能条例》 5.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》 6.《公共建筑节能设计标准》 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 （四）、其它依据 1.经审定的《施工组织设计》和《施工方案》 2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件 三、监理工作流程 建筑节能工程监理工作流程 符合要求 符合要求 审查建筑节能工程承包商资质 建筑节能工程施工过程控制 （三控三管一协调） 建筑节能工程设计交底及图纸会审 审批建筑节能工程专项施工方案 审查建筑节能工程开工条件、签发开工令 建筑节能工程分部验收 检验批、隐蔽验收及分项工程验收 熟悉图纸 编制建筑节能工程监理细则 节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验 建筑节能工程施工图纸审查报告 承包商建筑节能专项方案编制 不符合要求 建筑节能工程工序管理流程图 节能工程设计检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告 节能工程设计 检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告 不同意 不同意 监理工程师审核意见 监理工程师审核意见 同意 同意 工序施工 工序施工 施工 施工专项方案 不合格 不合格 承建商自检 承建商自检 合格 合格 承建商填报《质量验收单》 承建商填报《质量验收单》 附自检记录试验记录 不合格 不合格 监理工程师检查、验收 监理工程师检查、验收 合格 合格 进入下一道工序 进入下一道工序 四、 监理工作方法及措施 (一)、建筑节能工程监理的基本规定： 1．审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。 2．核查《南京民用建筑节能