世联湖州衣裳街历史文化街项目营销思路提案.pdf

呈致：湖州市房地产开发实业总公司 湖州市历史文化街区保护改造有限公司 湖湖州衣裳街衣裳街营销营销思路梳路梳理 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问本文内包含的资料属于世联地产顾问 （（中国中国））有限公司的有限公司的 商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档 内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用； 除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。  如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合 同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签 订的协议中明确说明订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法本限制条款不适用于可以从其它合法 渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 开发商的愿景! ※湖州衣裳街历史文化街区为湖州 人文资产形象工程 ※ 开发模式下充分实现衣裳街历 史街区经济价值 报告的框架报告的框架 1 项目属性界定项目属性界定 22 项目整体定位项目整体定位 3 项目启动区建议 4 营销策略执行 城市属性篇 THINKING 11 项目能力 中国是世界生产力各个行业转移的方向， 国家属性 未来国际竞争的平台 • 中国因其较低 的生产成本和快的生产成本和快 速的增长率成为 世世界各行业争相各行业争相 竞争的舞台； • 中国稳定的政 治、经济条件是 前期条件 中国2025年将有11个平均覆盖人口超 11 项目能力 过6000万的相互之间经济联系精密的城 市圈市圈长三角城市经济圈走在前沿长三角城市经济圈走在前沿 国家属性 2020年年,人均人均 GDP翻两倍翻两倍 城市化的规模现在和将来都堪称巨大 至2025年年,,约有约有10亿中国人居住在城亿中国人居住在城 市 • 现在城市居 住人口为 6.5亿 • 流动人流动人口将将 成为未来城 市化的主要市化的主要 驱动因素 高效的城市化将带来资源的节约高效的城市化将带来资源的节约. •• 实施大众有实施大众有 限的发展措 施施 • 建立利于工 业设备节能 的措施 • 节约资金, 节约能源. 结论:中国十亿人口新兴城市消费市场, 经济发展带来的利好经济发展带来的利好,将带给城市巨大的发展机会将带给城市巨大的发展机会 长三角地区是中国城市化经济一体化的核 11 项目能力 心区域，具备强大的资金/人才聚集力，目 前前及未来未来最具实力的城市群实力的城市群 区域属性 • 长三角是中国经济发展 速度最快、经济总量规模 最大、社会发展水平最高、 人口聚集能力最强的区域 • 经济持续高速发展、地 区间经贸联系紧密，是世 界上最具活力的经济体之 一； • 经济持续繁荣的长三角， 涌现了大规模的民营企业 家和企业高级管理人士 湖州是高速发展的长三角经济圈 11 项目能力 商贸商贸文化文化交通交通重镇镇 区域地位属性 长三角城市一体化的重要城市