2019年第一批天津市东丽区土地储备项目基本情况.PDFVIP

2019 年第一批天津市东丽区土地储备项目 基本情况 东丽区位于中心城区与滨海新区之间，是津滨联系最便捷的通道， 也是京津滨发展走廊上的重要节点，位于双城相向拓展的主要方向。 未来将建成津滨新城区，高端装备制造基地、国际文化交流中心、航 空航天产业基地和生态宜居城区。东丽区未来将成为以高端服务业和 高科技产业为主的国际型、知识型、创新型、生态型的现代化津滨新 城区。 2016-2018 年东丽区政府性基金收入分别为 1.7 亿元、7.2 亿元 和 30.6 亿元，其中国有土地出让收入分别为 1.6 亿元、6.6 亿元和 26.7 亿元，2016 年以来，东丽区土地出让均价和收入同比均大幅增 长，政府性基金收入增长明显。 东丽区 2016-2018 年财政经济情况 项目 2016 年 2017 年 2018 年 政府性基金收入（亿元） 1.7 7.2 30.6 其中:国有土地出让收入（亿 1.6 6.6 26.7 元） 政府性基金支出（亿元） 11.4 40.6 60.2 其中:国有土地出让支出（亿 9.8 34.19 57.3 元） 东丽区 2018 年专项债务限额为 101.7 亿元，专项债务余额为 101.7 亿元，其中：土储专项债券 23 亿元，发行年限为 3 年；其他 专项债券 78.7 亿元，发行年限分别为 3 年、5 年、7 年、10 年。 一、基本情况 2019 年第一批天津市东丽区土地储备项目拟发行债券 2 亿元， 期限为3 年，利息按年支付，到期还本并支付最后一次利息。按照财 政部相关政策规定，2019 年第一批天津市东丽区土地储备项目募集 债券资金，由财政部门纳入政府性基金预算管理，拟用于东丽区中心 城区北片一期地块的土地储备项目。 二、项目情况 此次东丽区土地储备项目位于东丽区张贵庄街区域，属中心城区 北部地区，以居住为主，项目附近开设轻轨站并形成商业圈，发展潜 力巨大。上述土地储备项目已经通过天津冠晨律师事务所合法性审核。 东丽区土地储备专项债券募投项目概况 预计分年投资计 地块 四至范围 项目概况 项目实施方 划（亿元） 东至东丽物资公 中心城区北片一 2019 年 9.25 亿 司，南至跃丽家园， 期地块位于东丽 中心城区北片一期 元，资金随土地 天津市东丽区土 西至北京铁路局天 区张贵庄街，规 地块 收储及土地出让 地整理中心 划用地性质为居 津铁路分局，北至 住、商业 进度支付 京山铁路 三、资金平衡 上述项目对应地块计划收储土地面积合计9.10 万平方米，项目