长沙购房网签合同文本.doc

商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码: 联系电话: 买受人: 国籍: 证件类型: 证件号码: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: / 国籍: / 地址: / 邮政编码: / 联系电话: / 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、 编号为 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为 M2规划用途为 ，土地使用年限自 至 。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名 。建设工程许可证号为 施工许可证号为 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 幢 单元 号房。该房建筑面积为 平方米，套内建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 该商品房的用途为 住宅 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为( 人民 币)每平方米 元，总金额(人民 币) 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 建筑面积 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理： 双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款： (2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 同期银行存款 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比 = 产权登记面积 - 合同约定面积 ×100％ 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 付款方式： 。 付款描述：