某地产公司防渗漏体系策划方案(DOC 37页).docxVIP

郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 河南五建郑地美景·东望三期项目部 年 月 日 郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 编制 审核 审批 河南五建郑地美景·东望二期项目部 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc4426 一、工程概况 PAGEREF _Toc4426 1 HYPERLINK \l _Toc21863 二、编制依据 PAGEREF _Toc21863 1 HYPERLINK \l _Toc20850 三、质量目标 PAGEREF _Toc20850 2 HYPERLINK \l _Toc29851 四、质量预防控制措施 PAGEREF _Toc29851 2 HYPERLINK \l _Toc13293 4.1确保工程质量的组织措施 PAGEREF _Toc13293 2 HYPERLINK \l _Toc28548 4.2确保工程质量的技术措施 PAGEREF _Toc28548 4 HYPERLINK \l _Toc13389 4.3工程质量的检验与评审 PAGEREF _Toc13389 4 HYPERLINK \l _Toc4791 五、常见的渗漏预防措施 PAGEREF _Toc4791 6 郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 工程概况 工程名称：郑地美景·东望二期 建设单位：河南亚通置业有限公司 设计单位：河南省建筑研究院有限公司 勘察单位：河南工程水文地质勘察院有限公司 监理单位：河南沪建工程监理有限公司 施工单位：河南五建建筑工程有限公司 建设地点：郑州市白沙园区永盛西路北、仁爱路西、祥符路南、贺庄路东 本工程项目总用地面积59595.80m2,总建筑面积183636.47m2，地上总建筑面积125093.8 m2，地下总建筑面积57609.33 m2。本工程包括18栋主楼以及地下车库。其中1#楼地上13层、地下2层(含夹层）；2#楼地上17层，地下2层(含夹层）；3#地上24层、地下2层,5#、6#、7#楼地上27层、地下2层；12#、13#、15#、16#楼地上10层地下1层；8#、11#、17#、20#楼地上8层地下1层；9#、10#、18#、19#楼地上7层、地下1层；地下车库为Ⅰ类汽车库，地下两层、局部一层，建筑面积57609.33m2。 本工程地下室防水等级二级，局部一级，采用外墙、底板钢筋混凝土自防水与卷材防水相结合，卷材为不小于4厚的SBS改性沥青防水卷材。屋面防水等级为一级，防水层2层4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材加基层处理剂。卫生间沿墙体根部位置做C20细石混凝土翻边与楼板整浇，宽度同墙体，高出楼面标高200mm，1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料上翻300mm。 编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 3、《屋面工程技术规范》GB5034-2012 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 6、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 7、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 9、《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DBJ41/T070-2014 10、12系列建筑标准设计图集 11、《住宅工程土建质量风险防治措施》hnwj-gc-zl-bz-016（A/1版） 12、郑地美景·东望二期施工图纸 三、质量目标 工程总体目标“河南省中州杯”，具体实施如下： 主控项目一次检验合格率100%；一般项目一次检验合格率100%；质量控制资料完整、齐全、准确、系统，符合设计要求及现行建筑施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准的相关规定。各项技术资料达到竣工资料要求。 四、质量预防控制措施 4.1确保工程质量的组织措施 图4.1-1 项目组织架构图 图4.1-2 项目质量管理组织机构图 项目各部门按公司质量手册负有各自的质量职能。明确岗位的质量职能、责任及权限，定期开展质量统计分析活动，掌握工程质量动态，全面控制各分部分项工程质量。 图4.1-3 项目质量管理流程图 树立全员质量意识，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则。实行质量“一票否决权”并采用风险工资制等经济手段来辅助工程质量岗位责任制的实施。