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******小区 竞 聘 文 件 南京****物业管理有限公司 编写人：**** **** 二〇一七年七月 目 录 竞聘函------------------------------------------------ 1 资格、资质证明文件------------------------------------ 2 综合说明书-------------------------------------------- 17 第一章 管理服务的定位及目标--------------------------------- 19 第二章 物业管理组织架构------------------------------------- 20 第三章 物业管理制度情况------------------------------------- 21 第四章 物业管理服务方案------------------------------------- 22 第一节 安全消防管理------------------------------------------ 25 第二节 交通和车辆管理---------------------------------------- 30 第三节 装修管理策划------------------------------------------ 33 第四节 房屋管理维护------------------------------------------ 36 第五节 设施设备管理------------------------------------------ 39 第六节 清洁保洁服务------------------------------------------ 49 第七节 绿化养护管理------------------------------------------ 52 第八节 特约服务---------------------------------------------- 57 第九节 社区文化建设------------------------------------------ 58 第五章 突发事件应急处理预案--------------------------------- 61 第六章 物资装备计划----------------------------------------- 70 第七章 劳动力投入计划--------------------------------------- 72 第八章 物业服务承诺----------------------------------------- 78 第九章 物业交接方案----------------------------------------- 79 第十章 物业管理服务费用测算--------------------------------- 85 竞聘函 南京市******住宅小区业主委员会： 南京****物业管理有限公司授权****（总经理）为全权代表，参加贵方组织的******住宅小区（选聘编号：2017NCMJ-WYXP-1）选聘有关活动，并对该项目进行竞聘。为此： 1．我方提供竞聘须知规定的全部竞聘文件：竞聘文件正本1份，副本8份。 2．报价详见《启封一览表》。 3．我方有缴纳税收和社会保障资金的良好记录，公司开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未 列入南京市（或秦淮区）政府物业主管部门黑名单，近2年来无被行业主管部门处罚或行业管理协会公开谴责，包括质监、消防等。 4．我方保证遵守选聘文件中的有关规定，保证忠实地执行甲乙双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。 5．我方已详细审查全部选聘文件，包括选聘文件的补充文件（如有）。我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力，同时完全接受选聘文件所有规定。如果选聘文件有相互矛盾之处，我方同意按选聘方的解释处理。 6．我方愿意向贵方提供任何与该项竞聘有关的数据、情况和技术资料，完全理解贵方不一定接受最低价的竞聘或收到的任何竞聘。 7．本竞聘自竞聘截止之日起90天内有效（中选单位顺延至合同结束）。 8．与本竞聘有关的一切往来通讯请寄以下地址或电子邮件。 地址： 电子邮件：邮编： 电话： 传真：联系人： 竞聘企业全称（盖章）：南京****物业管理有限公司 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）： 日期：2017年7月1日 启封一览表 选聘项目名称：选聘编号： 项 物业管理服务项目 竞聘单价 备注 1 小高层住宅 ￥1.0元/平方米·月 不含能耗费 2 多层住宅 ￥0.6元