某工程策划建议书(DOC 76页).docVIP

广州 广州 「滨江明珠苑」 策划建议书 广东亿汇物业顾问有限公司 谨呈 二OO五年三月二十二日 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _To一．市场分析 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To1．1地段概况 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To1．2市政规划 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To1．3土地供应 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1．4市场概况 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1．5典型项目调查 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To1．6小结 PAGEREF _To\h 14 HYPERLINK \l _To二．广州市高级服务公寓市场调查分析 PAGEREF _To\h 15 HYPERLINK \l _To2．1高级服务式公寓的概念 PAGEREF _To\h 15 HYPERLINK \l _To2．2国际公寓的供应情况分析 PAGEREF _To\h 15 HYPERLINK \l _To2．3公寓区域分布及状况分析 PAGEREF _To\h 16 HYPERLINK \l _To2．4服务式公寓服务人员素质 PAGEREF _To\h 26 HYPERLINK \l _To2．5服务式公寓的主要客户分类 PAGEREF _To\h 27 HYPERLINK \l _To2．6现时市内经营国际公寓的物业特点 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To2．7外籍人士住房需求 PAGEREF _To\h 29 HYPERLINK \l _To2．8广州服务式公寓市场发展预测 PAGEREF _To\h 31 HYPERLINK \l _To三．项目分析 PAGEREF _To\h 34 HYPERLINK \l _To3．1基本资料 PAGEREF _To\h 34 HYPERLINK \l _To3．2项目之强、弱、机、危（SWOT）分析 PAGEREF _To\h 34 HYPERLINK \l _To3．3项目定位 PAGEREF _To\h 39 HYPERLINK \l _To3．4主题定位 PAGEREF _To\h 42 HYPERLINK \l _To3．5产品策略 PAGEREF _To\h 43 HYPERLINK \l _To3．6营销方案 PAGEREF _To\h 47 HYPERLINK \l _To3．7定价策略 PAGEREF _To\h 48 HYPERLINK \l _To3．8付款方式 PAGEREF _To\h 49 HYPERLINK \l _To3．9广告策略 PAGEREF _To\h 50 HYPERLINK \l _To四．服务内容 PAGEREF _To\h 57 HYPERLINK \l _To4．1市场研究 PAGEREF _To\h 57 HYPERLINK \l _To4．2市场营销策划 PAGEREF _To\h 57 HYPERLINK \l _Toc99169781