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中央空调设备信息表-北京理工大学珠海学院.DOC
北京理工大学珠海学院中央空调维护保养招标要求
一、保养范围：
1、图书馆1-7层螺杆式冷水机组；
2、图书馆8-12层是智能变频多联机组；（不含热水机部分）
3、求是楼中央空调。
二、维护保养期限：五年,（每年4月、 8月开机前）
三、维护保养要求：
1、目前机组运行平稳，大故障发生率较低，要求一般设备发生故障，学校电工到现场了解情况后，电工电话通知中标单位，小问题电话沟通处理解决，如不能解决则中标单位安排人员进行检查，如需更换配件以书面形式告知甲方，如不需要更换配件的小型故障在学校电工协助下完成，中标单位应按公司派工单书面由学校电工确认为准。
2、根据学校空调开闭季节的实际需要，定期对冷冻水系统、冷却水系统及变频多联机组风机盘管或风柜的清洗、消毒。具体标准参考：DB44/T115-2000《中央空调循环水及循环冷却水水质标准》。
3、求是楼中央空调目前尚在质保期内，本项目不包含维修，仅对空调主机、管网进行定期清洗、消毒。
四、其他事项：
1、按中标公司的固定表格按以上要求做好记录，每次由后勤相关人员签字确认为准；
2、本合同包含排查故障及处理故障人工费，维修配件不含括在此次招标范围；
3、在保养过程中，中标公司应按相关行业保养标准提出相关意见，以避免空调造成停机等重大事件发生。
附件：《中央空调维保事项》
中央空调维保事项
一、维保流程：接到报修→确定故障→处理方案→通知甲方→ 甲方安排人员协助/乙方针对故障修复→维修单甲方签名确认
二、维保期限：五年
三、故障处理到场时间：2-4小时
四、内容：
（一）、水处理：
1、根据控制程序，采用“蓝博”系列技术对冷却循环系统进行循环剥离、清洗,彻底清除水系统的各种污垢。
2、对循环水系统进行钝化预膜、灭菌灭藻、缓蚀阻垢处理工作。
提供合同期内使用量的各种清洗剂、钝化预膜剂、缓蚀阻垢剂、灭菌灭藻等水处理剂。
3、视冷却塔清洁程度定期进行清洗.在保证设备水处理正常的情况下,保证设备的清洁。(定期3个月清洗1次）。
4、管网清洗每年2次（4月、9月开机前一周）。
5、冷凝器清洗制冷周期半年清洗1次。
6、每学年11月份停机前对水系统加停机保护剂LX-003进行保护，防止系统腐蚀。
（二）、变频多联机组（不含热水机组）
1、清洗内机过滤网（1次/学期）
2、清洗室内机蒸发器（2次/年）
3、清洗室外机冷凝器（2次/年）
4、检查系统压力、电流、排气温度等参数是否正常（2次/年）
（三）、螺杆机主机必检维护项目
1、检查控制柜运行状况，记录报警内容1月/次
2、显示屏状态检查，及机组运行分析1月/次
3、主机配套水泵，冷却塔电机检查1月/次
4、检查各种传感器参数，必要时进行校准1月/次
5、检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关1月/次
6、冷冻油油位检查，油质判断1月/次
后勤保卫处
2018年3月13日
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