“渝安厂房建设”可研评估资料.docVIP

“渝安微车、发动机厂房建设项目可研”评估报告 PAGE PAGE 5 [内容提要] 一、渝安微车、发动机厂房建设项目，对于促进地区经济发展，改善投资环境，发展重庆工业等都具有重要意义，项目建设是必要的。 二、《可研报告》提出的建设规模偏大，车间建筑面积确定的依据不充分。评估后，核定总建筑面积170000 m2，较《可研报告》提出的建筑面积190000 m2减少20000 m2，减幅10.53%。 三、工程拟建地的地层和地质构造条件较好，交通条件及施工条件具备，能满足工程建设的需要，工程选址是适宜的。 四、工程平面功能划分基本合理，交通组织明确，能满足消防疏散要求，结构方案基本可行，给排水及电气设计能满足规范需要，主要技术经济指标基本合理，建设方案基本可行。 五、项目投入总资金11065万元，其中：建设投资10945万元，占项目投入总资金的98.92%；流动资金120万元，占项目投入总资金的1.08%。评估后，核定建设规模工程总投资为10020万元，较《可研报告》估算投资11065万元核减1045万元，减幅9.44%。 财务评价项目基本可行。 六、建议进一步深化和完善以下内容： （一）根据各单位使用功能要求，深化各层平面设计，尽量避免二次装修。 （二）优化立面和室外环境景观设计，使其与周边建筑风格更加协调、统一。 （三）优化建筑材料和设备选择，加强建筑经济管理与控制，提高工程