投标技术文件编制要求.DOCVIP

附件4 投标技术文件编制要求 一、基本原则 招标地块规划设计方案必须符合中国现行的设计规范及有关技术标准的规定。 招标地块规划设计文件所有材料均不得出现可能影响评标公正、公平的因素，如投标人名称、投标人的姓名，设计单位的名称、设计人员的姓名等。 招标地块规划设计文件（包括设计说明和图纸）应使用简体中文或中英文对照。如中英文表述不一致时，以中文为准。 二、文件组成 本地块规划设计文件包括规划设计方案成果文本、效果图两部分。成果文本中总平面图须是1:2000标准比例，采用A2纸幅面大小。其余均为A3纸幅面大小。 三、成果文本组成 1、封面 2、目录 3、总体设计说明 4、建筑设计说明 5、技术经济指标说明 6、设计图纸 7、封底 四、成果内容要求 1、总体设计说明 包括总体方案布局构思、酒店功能比例、文化等城市公益性功能比例、停车位、公共开放空间比例、设置城市公共艺术品六部分，并在相关图纸中标识。 其中总体方案布局构思应阐述构思意图和布局特点，包括总平面布局，其功能分区、总体布置以及空间组合的考虑。 设计说明中须对酒店功能比例、文化等城市公益性功能比例、停车位、公共开放空间比例、设置城市公共艺术品等指标进行量化说明。 2、建筑设计说明 对建筑立面造型；地块间及地块对外联系通道布局、形式、数量的设计说明。 3、技术经济指标说明 对方案中各地块规划高度、地上建筑总量、地下开发量加以说明。投标人须制作1:2000总平面图，主要建筑物注明标高，用以进行日照比对。 4、设计图纸 设计图纸应包括充分反映设计说明书的总平面图、平面图、立面图、各类分析图等四部分。 （1）总平面图：应反映场地的区域位置，场地的范围，场地及四邻环境情况等现状情况。规划总平面包括功能分区、总体布置及对空间组合的考虑；交通组织；地下空间及竖向设计。拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高等。总平面图必须是1：2000标准比例，A2纸幅面大小，并标注所有建筑物高度。 （2）平面图：反映建筑的平面形式、大小尺寸、功能布置。 （3）立面图：建筑立面图要反映建筑四周的外部形象；基地环境和建筑规划的总体要求。 （4）分析图：根据需要绘制下列反映方案特性的分析图，包括功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、静态停车的布置）等。 五、效果图要求 1、彩色总体鸟瞰效果图； 2、主要视点效果图。