国际生态农业观光园概念规划方案.pptxVIP

去最绿的田园过最真的生活……目录目录Table of contentsTable of contents04四、项目功能分区1、丹霞碧玉热带植物馆——2、七彩梯田——3、入口展示广场——4、农艺广场——5、农展馆——6、鲜切花配送中心——7、植物迷宫——8、朝凤塔——9、流年水车——10、农业科技示范大棚11、珍稀植物观赏基地资源特色12、一亩三分地13、垂钓俱乐部14、创意树屋部落15、生态木屋别墅01一、项目分析1、项目背景2、政策分析3、区域分析4、项目定位二、项目开发价值1、开发价值2、开发愿景3、开发承诺三、项目规划1、规划原则2、规划版块构思3、功能节点4、景观设计五、项目指标01、开发节点02、投入预算03、规划依据04、环境控制 050206六、商业运营模式01、商业运营模型02、附件——植物日常养护月历 03“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。 ” ——党的十八大报告““在促进旅游产业与农业的结合上，发展观光农业就是带动农民脱贫致富的举措。” ——襄阳市市委书记 王君正“要借发展有机农业良机，加快农业产业转型升级，将农业大市襄阳打造成农业强市，力争将“中国有机谷”打造为襄阳名片。” ——襄阳市市长 别必雄1项目分析XIANGMUFENGXI 01、项目背景——纵情自然 市场青睐 02、政策分析——巧借东风 顺应大势 03、区域分析——三国文脉 凤雏故里 04、项目定位——开发构思 核心定位语天时（项目背景）——纵情自然 市场青睐 ◆ 近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样性、便捷化的观光游憩，在这过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。 ◆ 农业观光园凭借优美的自然风景，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业。 ◆ 襄阳缺少有一定规模与影响力的农业生态示范区，本项目建设完成后，可以填补襄阳市乃至区域内的行业的空白，也可以作为以生态、科研、教学、观光为一体的休闲娱乐区。007天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势008天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势政策关键字现代化城镇城乡一体化产业“两个中心”“四个襄阳”“五城同创”环境保护文化生态园林绿色009地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美 ◆ 尹集属暖温带东亚半湿润季风区，大陆性气候，光照充足，四季分明，无霜期长，年平均气温11.9C°。尹集从山区到平原共分布着5个土类，11个亚类，14个土属，49个土种。5个土类为：棕壤土类（亦称黄土）、褐土类（亦称黄砂土）、潮土土类（亦称河淤土）、盐土土类（亦称盐碱地）、砂姜黑土土类（亦称干狗石黑土）。构成土壤主体是砂姜黑土、棕壤土、潮土3个大类。适宜农作物的种植生长。010地利（区域分析）——南北纵贯 承东启西襄阳市尹集地处襄阳市襄城区西南，距市区8公里，305省道东西横贯全境，襄荆高速公路南北纵贯尹集，境内山水资源丰富，交通便利，区位优越，是市区承东启西、对接南北的桥头堡。尹集011地利（区域分析）——片区联动 产业集群 ◆ 项目所在地西临襄阳动物园（规划中），北靠全国最大的专类植物园中华紫薇园（建设中），与两者形成“鼎三角”之势，三园优势互补，相映成辉，有力的推动区域发展与板块价值的提升。012人和（文化底蕴）——三国文脉 凤雏故里◆ 1952年《土地改革档案》详细地记载了襄阳县尹集区庞公乡庞公祠村，该村因庞公祠起名庞公祠村，庞公乡因庞公祠得名。据史料，“凤雏”庞士元常与竹林七贤于今尹集区域（本地多个村落均取名于“凤”），饮酒作诗，抒发情操，凤雏之雅名，正是从尹集传播开去，与卧龙孔明相映成辉，享誉华夏。可谓是“凤鸣于斯，百鸟朝之”。013项目定位——构思与梳理 市场青睐 纵情自然 多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验 巧借东风 顺应大势 生态、文化、绿色、环保、现代化 气候宜人 土壤肥美 光照充足，四季分明，土壤种类丰富，有利种植 南北纵贯 承东启西 产业化、旅游业的先决条件 片区联动 产业集群 优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值 三国文脉 凤雏故里 “凤鸣于斯 百鸟朝之”嫁接文化、传播噱头、注入灵魂 014项目定位片区联动 产业集群优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值 市场青睐 纵情自然多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验三国文脉 凤雏故里“凤鸣于