农村建设用地合理利用调控体系优化研究.pdfVIP

目 录 摘要…………………………………………………………．I Abstract………………………………………………………II l绪论…………………………………………………………1 1。l研究背景与意义背景………………………………………．1 1．2选题目的及意义…………………………………………．．1 1．2．1选题目的……………………………………………l 1．2．2选题意义……………………………………………1 1．3国内外研究进展…………………………………………．．2 1．4研究内容、方法与技术路线…………………………………．3 1．4．1研究内容……………………………………………3 1．4．2研究方法……………………………………………4 1．4．3技术路线……………………………………………5 1。5可能的创新………………………………………………5 2研究理论基础与方法体系…………………………………………6 2．1基本概念界定……………………………………………．6 2．1．1农村建设用地………………………………………．．6 2．1．2农村建设用地合理利用…………………………………6 2．1．3调控体系……………………………………………6 2．2农村建设用地调控体系的理论基础……………………………．7 2。2．1土地稀缺理论………………………………………．．7 2．2．2制度变迁理论………………………………………．．7 2．2．3政府寻租理论………………………………………．．7 2．2．4生态经济学理论………………………………………8 2．2．5可持续发展理论………………………………………8 3我国农村建设用地利用现状………………………………………．8 3．1农村建设用地概况…………………………………………8 3．1．1宏观层面……………………………………………8 3．1．2微观层面……………………。．……………………．9 3．21949年至2008年农村建设用地利用概况………………………．11 3．3当前我国农村建设用地结构…………………………………12 3。4我国现阶段农村建设用地利用构成……………………………13 3．4．1农村经营性建设用地现状………………………………13 3．4．2经营性建设用地利用弊端………………………………13 3．4．3公共设施用地利用现状………………………………．．14 3．4．4公共设施建设用地利用弊端……………………………．14 3．4．5农村宅基地利用现状…………………………………．15 3．4．6宅基地建设用地利用弊端……。………………………．．15 3。5当前农村建设用地调控体系弊端分析……．……………．……。．16 3。5。l农村建设用结构不合理………………………………．16 3。5。2建设用地利用政策不规范……………………………．．16 3．5。3建设用地法律存在缺陷………………………………．17 3．5。4农村土地市场发育不良…………。……………………17 3．5．5土地审批机制不尽合理………………………………．18 4农村建设用地调控体系优化路径…………………………………．19 4．1农村建设用地资源合理调控…………………………………19 4．1．1控制农村建设用地规模……………………………．…20 4。1。2优化农村建设用地布局………………………………．20 4．2农村建设用地利用政策优化…………………………………21 4．2。1加强农村建设用地管理………………………………。21 4．2。2完善农村建设用地监督…………．……………………21 4．2。3明确农村地区土地产权………………………………。22 4．2．4完善农村土地登记制度………………………………．22 4．2．5完善农村土地调剂机制………………………………．23 4．2．6完善农村土地市场机制………………………………