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主持人:
各位来宾,各位媒体界的朋友们:
大家下午好!
欢迎大家光临中国城市综合题专题讲座和 2010 中国城市综合题专业报告发布会。
我受全国工商联房地产商会商业部动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波先生的委托,担
任今天的会议主持。
因为今天时间比较紧,内容比较多,环节也比较多,更主要的信息量特别大,希望大家
都把手机调到振动状态,感谢大家的理解和支持!
今天的城市综合题主题演讲,也是《国际商业部动产运营商 CREO 总裁班》第四届的最后
一次课程,同时也是第五届的开班,在新春来临之际,特别是各位都在百忙之中抽时间来参
加我们的课程学习,我代表全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会和《国际商业部动
产运营商 CREO》系列培训计划办公室对大家的到来表示深深地感谢!
首先,我很荣幸介绍今天的主要来宾,他们是:
《国际商业不动产运营商 CREO》系列培训计划的首席专家、全国工商联房地产商会商业
不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波先生;国际购物中心协会中国区首席代表许有韦先生;
国际建筑业与经理人协会 (BOMA)中国区首席代表、中国写字楼业主与管理者联盟总顾问 DOM
先生;还有参加《2010中国城市综合题专业研究报告》协办机构的主要负责人,这些机构有
北京九源三星建筑师事务所、香港司培思商业经营管理集团、上海三益建筑设计有限公司、
深圳华阳国际(深圳)设计公司、美国 RTKL 国际有限公司、北京摩瑞嘉泰咨询有限公司、北
京百瑞斯房地产顾问有限公司、沈振新摩尔商业管理有限公司等。
今天还有中国目前行业的主流媒体新浪网、搜房网、搜狐焦点房地产网的朋友们,他们
将对我们今天的活动进行全程现场直播。同时还有中国房地产报、新地产、新京报的记者朋
友。
感谢大家的光临!
顺应中国城市发展大势、城市化进程轨迹和商业不动产前进的方向,在全国率先推出商
业不动产国内外专业培训和专项考察课程、城市综合体专业论坛和城市综合体示范工程推介
的基础上,全国工商联房地产商会及商业不动产专业委员会联合国内外 8 家行业和知名机构
共同发起调研与撰写的《中国城市综合和专业研究报告》将面向全国发布,今天在这里举行
2010 中国城市综合体专业研究报告发布会,有来自全国商业不动产开发商、零售商、服务机
构等老总齐聚一堂,共享其成果。
下面我们有请全国工商联商业不动产专委会主任兼秘书长朱凌波先生就 《2010 中国城市
综合体专业研究报告》的发起以及发布的目的做一个简单的介绍。有请朱老师!
朱凌波:
今天非常高兴在民族饭店举办这样一个小的仪式,虽然人不多,但是代表这个行业全产
业链,有学员、媒体朋友,也有非常重要的国际两大协会的合作伙伴,还有出版界的朋友。
新的一年中国的房地产面临着扑朔迷离的形势,宏观调控力度可能会加大,中国的商业
房地产也会面临新的挑战和转型,全国工商联商业不动产专业委员会成立两年过程中,CREO
培训计划从 2006 年清华大学首办第一个班,到今天已经坚持第五届,通过这样一个高端的深
度的平台,我们集合了行业各种资源,希望给行业不断提供深度和高端的服务。
我们今天非常重要的一个内容就是城市综合体的报告和发布,现在这个词就像 2002 年中
国的商业地产成为行业约定俗成的概念以后,城市综合体现在已经成为城市开发包括地方政
府主要首长提倡的主要的产品模式,甚至是拉动地方经济的引擎,城市的名片。去年我去了
20 几个城市,包括市一级政府的领导、区一级政府的领导,都在大力提倡建城市综合体。像
合肥、杭州、济南、沈阳等等城市领导都请我们去讲课、办论坛,希望我们能够给城市的商
业定位提供整合资源的支持。
那么行业大家更清楚,以万达、宝龙、华润、中粮为代表的商业主流开发商,把城市综
合体作为他们的主流产品模式和商业模式。今天包括去年下半年,像行业以万科为代表的号
称不做商业地产大的品牌开发商也都纷纷提出要进军商业地产,包括龙湖、绿城。
在这样一个行业的大背景下,对城市综合体的理论进行一个很好的梳理,对中国的行业
这 20 年高速发展的经验进行很好的提炼,尤其把国际化发展的成熟经验和案例引进到中国这
是行业协会责无旁贷的责任。所以,去年我们联合了国内外八家专业机构历时一年的时间总
结出了一个今天这样一个成果,就是中国城市综合体专业发布报告,这个报告历时了一年,
联合中外八家机构,对国内国外,像日本的六本木、万达广场、蓝色港湾等等 30几个案例进
行了分析和研究,整个报告全文有
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