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绿城管理集团2018年第三方评估方案 绿城管理集团2018年第三方评估分两大板块： 过程评估、交付评估。 2018年第三方评估架构 过程评估 交付评估 1 过程评估 01 过程评估 1.1 过程评估体系 过程评估 体系架构 实测实量 安全文明施 观感质量 样板管理 防渗漏管理 管控资料5% 35% 工15% 15% 10% 20% 建安60% 建安60% 精装修40% 精装修40% 01 过程评估 1.1 过程评估体系方案 抽选比例和测区选择说明  实测抽选比例：每标段抽选三层。  观感质量抽选不少于2栋，且覆盖所有分项内容，不能漏项。  安全文明为全项目（标段）进行检查。  主体阶段参与实测实量原则：现场拆模满足三层以上方可参与实测（别墅项目除外）  砌筑阶段参与实测实量原则：现场砌筑满足三层以上方可参与实测（别墅项目除外） ，同时 砌筑墙体应满足靠尺实测要求，其它楼层应有相应的砌筑动作；  抹灰阶段参与实测实量原则：现场抹灰满足三层以上方可参与实测（别墅项目除外），同时空 鼓/开裂实测应待抹灰完成后14天方可实测； 01 过程评估 1.1 过程评估体系方案 抽选比例和测区选择说明  样板管理 交付样板：按评分标准进行测区选定，最多6个测区，不足6个按实际计，全部相符，填“1” ；有任一条不符，填 “0”。分项合格率=考评得分/总分值*100%。  实体样板：按评分标准进行测区选定，最多6个测区，不足6个按实际计；完成时间点要求，与节点样板同期完成； 设置部位：在节点样板标准层设置；各工序样板相应标准需满足评分标准表格内容，合格标准依据 《绿城中国品质红 线管理标准》GTH 6360-2016、 《建筑工程营造工艺工法标准》 （2017版）、 《项目运营手册工程弦》等绿城管理集 团相关文件及验收规范的要求，即判定为合格，测区计为“1” ；有任一条不符，计“0”。工序样板与施工样板的符 合性，为了验证现场实际施工节点与样板是否相符。分项合格率=考评得分/总分值*100%。  展示工艺样板：在施工现场设置工序样板集中展示区，包括钢筋、模板\支模架、主体楼梯、砌筑及二次结构、内墙 抹灰、外墙装饰及保温、卫生间防水、屋面、管线、后浇带十类工序样板，样板完成时间为首批±0.00完成前完成，主 要目的为了便于班组日常的交底及学习。分项合格率=考评得分/总分值*100%。  样板管理分项合格率=实体样板得分*75%+展示工艺样板得分*20%+实体工艺样板与现场实际施工符合性得分*5% 01 过程评估 1.1 过程评估体系方案 抽选比例和测区选择说明  防渗漏 防渗漏体系文件：土建总包标段为一个测区；一个测区为一个合格计算值。  节点构造 土建/精装总包标段内各楼栋为为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个 合格计算值，累计实测实量5个测区（不足5个以实际计）。  试验与记录 土建总包标段为一个测区；一个专项试验和记录为一个检查点；一个测区为一个合格计算值。 01 过程评估 1.1 过程评估体系方