装饰工程工程量计算规则培训资料(ppt 70页).pptVIP

建筑工程计量与计价 （11）门斗、阳台、挑廊、走廊等 按维护结构外围水平面积计算 层高的界定 （12）屋面上部的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 按维护结构外围水平面积计算 （14）电梯井、管道井等 自然层 15 室内楼梯 正常楼梯 自然层 跃层 错层 17 雨篷 计算建筑面积的界限值 结构外边线至外墙结构外边线的宽度 2.1米 跟雨篷形式无关 不计入面积 （18）阳台 跟形式无关 20 幕墙21 变形缝 （二）、不计算建筑面积的范围 (1)注意可算可不算的部件 水箱、雨篷、阳台、 （2）算全面积与半面积的界线值 （3）注意界线值本身的归属 例题 【例1】求图 仓库的建筑面积。 解：建筑面积=外墙外围的水平面积；(32+0.24）×(15十O.24)=491 m2 第三章 建筑装饰装修工程工程量计算 学习目标： 熟悉工程量的计算规则、技巧、计算方法和步骤。 掌握建筑面积的计算规则，建筑装饰工程楼地面分部、墙柱面分部、天棚工程分部、门窗工程分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量计算规则。 能够正确计算重点部位的工程量 一、工程量计算概述 1、定义 自然、物理的计量单位来表示分项工程或结构构件数量 2、计算依据 图纸 计算规则 招标文件 施工合同 设计方案 现场签证 资料 3、工程量计算的原则 顺序 口径 规则 单位 精度 工程量计算的一般方法： 内装修：分层、分房间 外装修：分立面 4、工程量计算的方法 　　统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是： 　　(1)统筹程序，合理安排 　　(2)利用基数，连续计算 　　(3)一次计算，多次使用 　　(4)结合实际，灵活机动 统筹法计算工程量 　　（1）列出分项工程项目名称 　　（2）列出工程量计算式 　　（3）调整计量单位 5、工程量计算的步骤 工程量计算方式的发展 手工算量 软件表格算量 自动算量 　熟悉图纸，严格按规则要求套用各项数据 要遵循一定的顺序计算 计算口径要一致，避免重复列项 　工程量计算规则要一致，避免错算 　基数计算 　计量单位要与定额一致 　 　工程量计算的精确度要一致 工程量计算注意事项 二、建筑面积 1、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积。 包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积， 如：柱、墙等。 2、术语 1层高2净高3自然层 8回廊12勒脚13维护结构 19雨篷 20地下室21半地下室 1 层高 最底层 最顶层（坡屋面） 标准层 ±0.000 坡地建筑利用吊脚做架空层 2.20m 1 层高 深基础做架空层 ±0.000 外围 2.20m 墙厚 勒角 基础 l(b) 室内地坪 室外地坪 勒角示意图 12 勒脚 20地下室 21半地下室 (一)、计入建筑面积的范围 建筑工程计量与计价 (一)、计入建筑面积的范围 分析：房屋建筑的构成 （1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等） （ 1 ）单层建筑物 界线值： 建筑物高度 界限数值：2.2米、2.1米 S=L*B+l*b 建筑工程计量与计价 （3）多层建筑物 层高 结构外边线 （5）地下室 外墙上口外边线 建筑工程计量与计价 （7）门厅、大厅 门厅、大厅无论高度如何，均按一层建筑面积 回廊按自然层结构底板水平投影面积计算 回廊中心线 建筑工程计量与计价