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XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程(拆迁及拆除方案)
目 录
TOC \o 1-3 \n \h \u HYPERLINK \l _Toc8144 XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程(拆迁方案)
HYPERLINK \l _Toc854 一、 项目概况
HYPERLINK \l _Toc21158 二、 编制依据
HYPERLINK \l _Toc2432 三、 调查摸底
HYPERLINK \l _Toc32577 四、 宣传动员
HYPERLINK \l _Toc29948 五、 维护社会稳定的保障措施
HYPERLINK \l _Toc23812 六、 处理与本项目相关突发事件的应急预案
HYPERLINK \l _Toc7864 七、 组织签订、实施补偿、安置协议方案
HYPERLINK \l _Toc11237 八、 项目实施进度计划
HYPERLINK \l _Toc3692 九、 主要服务目标及承诺
HYPERLINK \l _Toc1505 十、 有必要说明的其他内容
HYPERLINK \l _Toc19163 XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程(拆除方案)
HYPERLINK \l _Toc8335 一、 技术标准及要求:
HYPERLINK \l _Toc32123 二、 施工组织设计的编制原则
HYPERLINK \l _Toc10444 三、 资源配备计划
HYPERLINK \l _Toc3086 四、 实施程序
HYPERLINK \l _Toc28764 五、 施工用电安全技术措施
HYPERLINK \l _Toc8226 六、 特殊季节施工措施
HYPERLINK \l _Toc9710 七、 安全管理体系与措施
HYPERLINK \l _Toc5027 八、 施工现场安全管理
HYPERLINK \l _Toc20968 九、 文明施工管理体系与措施
HYPERLINK \l _Toc13020 十、 环境保护措施
HYPERLINK \l _Toc26339 十一、 质量管理体系与措施
HYPERLINK \l _Toc1946 十二、 安全事故应急救援预案
HYPERLINK \l _Toc27330 十三、 工程进度计划与措施
HYPERLINK \l _Toc15952 十四、 建渣清运与覆盖措施
HYPERLINK \l _Toc9672 十五、 施工场地治安保卫管理计划
HYPERLINK \l _Toc32104 十六、 合理化建议
XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程(拆迁方案)
项目概况
本项目开发用地面积约1461.8亩,涉及房屋总建筑面积456871.44平方米,四至范围:张家花园、班张村、小西山村、前街、后街、菜园、东城河村、白依庵街、小云盘村、城器墩、川心营。
项目总投资:约21940.00万元;
建设地点:XXXX县境内。
项目范围:二标段,完成前街、后街、菜园块拆迁拆除工程,开发用地面积以实际勘测面积为准的拆迁及拆除工作。
工期:合同签订之日起180日历天。
编制依据
XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程招标文件
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令);
《云南省城市房屋拆迁管理规定》(省人民政府第109号令);
《建筑拆除工程安全技术规范》;
其它相关规范性文件。
调查摸底
对拆迁范围内的被拆迁户情况进行调研,内容包括:居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况。要对以上情况调查资料认真收集整理,并提交书面调查分析报告。
调查内容:
调查报告;
房屋征收调查汇总表;
房屋分户调查表;
房屋建筑面积测绘表(含平面图、面积、结构等)
调查地段分户原貌照片;
调查情况详实、统计数字清楚、误差率不超过实际征收建筑总面积的5%。
调查目的
确定每个拆迁户建筑物产权关系及其属性;
登记每户拆迁需补偿的主要内容,为拆迁工作的实施做好准备工作;
了解拆迁户对拆迁内容的心理价格;
对拆迁费用进行粗估;
为拆迁费用的评估和谈判提供依据。
调查方法
描述性调查和预测性调查;
观察法和访问法。
调查内容
产权属性;
是否租赁房屋;
是否是设置抵押权房屋;
是否产权不明;
是否违章建筑或临时建筑;
每个拆迁户的补偿内容
建筑物及附属物
土地附着物补偿(树木)
青苗补偿;
土地补偿费(农地)
拆迁安置费;
拆迁补偿费;
临时安置补偿费(当被拆迁户使用拆迁人提供的周转房时,此费不予支付)。
设备
调查中需要提出的问题
您的姓名?
您一家共几口人?
您的房屋是否有两证?(建设用地许可证和规划许可证)
您的房屋面积有多大?
哪一年建成?
结构如何?
您的院前
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