建筑工程定额与预算教案(ppt 155页).ppt

建筑工程定额与预算;1、建筑工程定额与预算 概述;1.3 建筑工程定额概述 1.3.1 定额的产生和发展 1.3.2 定额与劳动生产率 1.3.3 建筑工程定额的分类 1、按适用范围分 2、按物质消耗的性质分 3、按作用分 4、按内容和用途分 5、按专业分 1.3.4 建筑工程定额的特性;2、建筑工程预算定额;2.3 预算定额的有关说明 2.3.1 计价表的适用范围、编制依据、组成 适用范围：江苏省一般工业与民用建筑的新、扩、改建工程及单独装饰工程 章节组成:由23章及9个附录组成. 1~18章为实体项目,19~23章为工程措施项目 综合单价组成:人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 定额子目含义： 3—33 代表第三章第33个子目 定额的使用：由于价格的不断变化，定额使用分三种— 完全套用、换算套用、补充定额;换算价格 = 定额价格 — 换出工程量 * 单价 + 换入工程量 * 单价 例： 某工程砌筑一砖内墙，砌筑砂浆采用水泥砂浆M5，其余同定额，求其综合单价。 查计价表 3 — 33 换算后综合单价 = 192.69 — 29.6 + 28.85 = 191.64 元/ m 3 2.3.2 计价表有关规定 1、规定的工作内容均包括完成该项目的全部工序及施工过程所需的工、料、机的数量 2、檐高指设计室外地面至檐口的高度;3、计价表中人工工资按一类工：28 元/工日，二类工 26 元/工日，三类工 24 元/工日，单独装饰工程按 30~45 元/工日。05年4月1日起调整为：32、30、27、35~50元/工日。 4、材料预算价格 = [原价（含手续费+包装费）+ 场外运输费] * 1.02（采保费） 周转材料已经以摊销量列入相应项目。 混凝土以现场搅拌常用的强度等级列入项目。 所购置方板材 = 定额用量 * 1.0989 施工单位退甲供材 = 材料预算价格/1.01 板材（25mm内）=预算价格/1.01-49元 ;3、建筑工程费用定额;3.2 计算标准 建筑工程管理费和利润计算为（人工费 + 机械费） * 费率。 计价表管理费以三类工程 25%为标准列入，利润费率为 12% . 措施费中 ：① 环境保护费： 双方在合同中约定 ② 现场安全文明施工措施费—不可竞争费 建筑：1.5%—3.5% 装饰：0.5%—1.5% ③临时设施费：建筑 1%~2% 装饰 0.5%~1.5% ④夜间施工增加费：双方在合同中约定 ⑤二次搬运费：套用计价表第23章;⑥大型机械设备进出场及安拆费：按计价表附录二 ⑦混凝土、钢筋混凝土摸板及支架：计价表第20章 ⑧脚手架费： 计价表第19章 ⑨已完工程及设备保护：双方在合同中约定 ⑩施工排水、降水： 计价表第21章 ?垂直运输机械费： 计价表第22章 ?室内空气污染测试：双方在合同中约定 ?检验试验费：分部分项工程费 * 0.4%（不含特殊检测） ?赶工措施费：双方在合同中约定 ?工程按质论价和特殊条件下施工增加费：双方在合同中约定。 ;3.3 建筑工程造价计算程序（包工包料） （一）分部分项工程费 = 综合单价 * 工程费 其中 管理费 = （人工费+机械费）* 费率 利润 = （人工费+机械费）* 费率 （二）措施项目费用 ① 综合单价 * 工程量 ②分部分项工程费 * 费率 （三）其他项目费用 双方约定 （四）规费 [（一） + （二） + （三）] * 费率 （五）税金 [（一）+ （二）+ （三）+ （四）] * 税率 （南京税率：3.44%） （六）工程造价 （一 + 二+ 三 + 四 + 五） ;4、工程量清单计价概述;4.2 工程量清单编制规定 4.2.1 一般规定： 1、清单由具有编制招标文件能力的招标人或相应资质的中介机构编制。 2、清单作为招标文件的组成部分。 3、清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他