南京仙林副城麒麟片区（NJDBd030）控制性.PDF

成果草案公众意见征询 南京仙林副城麒麟片区（NJDBd030）控制性 详细规划及城市设计（公众意见征询） 公示时间： 2019年1月12日至2019年2月10日 公示方式：南京市规划局网站 （ ）、南京规划微博微信 本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达， 请在请在公示期间内将书面意见邮寄示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真电子邮件或者传真至公示单位示单位 （（请注明请注明 “公示反示反 馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。 公示单位： 南京市规划局栖霞分局 、玄武区土地储备中心 地 址：栖霞区文苑路118号仙林商务商务办公中中心 邮 编：210046 邮 箱：443676060@ 传 真：025 前 言 为指导仙林副城麒麟片区的建设发展，规范片区规划管理，在《南京市城市总体规 划划 （20202020 ））》》 （（批复稿批复稿））、 《《南京市仙林副城总体规划南京市仙林副城总体规划 （20302030 ））》》等上位规等上位规 划的指引下，综合借鉴在编城市总体规划草案成果，南京市规划局栖霞分局会同玄武区 土地储备中心组织编制了《南京市仙林副城麒麟片区（NJDBd030 ）控制性详细规划及 城市设计》（以下简称《规划》）。 该该 《《规划规划》》 的重点是研究整合本地区的相关规划成果的重点是研究整合本地区的相关规划成果，完善交通系统和生态系统完善交通系统和生态系统 ， 满足近中期发展需求，控制远期发展空间 ，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下 层次规划提供技术依据。 01 成果草案公众意见征询 南京仙林副城麒麟片区（NJDBd030）控制性 详细规划及城市设计（公众意见征询） 一、项目概况 区位 规划区位于仙林副城南部、栖霞江宁两区交界处， 距离市中心新街口直线距离12公里，距离仙林大学城三 叶湖2公里。 规划范围与规模 规划区南至沪宁高速，西至宁芜铁路，东至绕越高速， 北至奔马路—灵山山脊线。 用地面积8.80平方公里。 二二、、土地利用现状土地利用现状 规划单元位置图规划单元位置图 现状建设用地352.59公顷，占规划总用地的40.06%，其中城市建设用地215.63公顷；非建设用地 527.64公顷，占规划总用地的59.94% 。城市建设用地主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工 业用地等；非建设用地主要为农林用地、郊野绿地等。 土地利用现状图 02 成果草案公众意见征询 南京仙林副城麒麟片区（NJDBd030）控制性 详细规划及城市设计（公众意见征询） 三三、功能定位功能定位 功能定位：仙林副城中心片区——战略型创新发展高地（远期）、高品质生态宜居片区（近中期） 人口规模：近中期可容纳居住人口5万 四、布局结构 规划形成“一心一核一轴三廊七片”的规划结构。其中： 1、一心——综合服务中心（生活服务