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建筑企业管理 主讲：张璋 邮箱：zhang1111zhang@ 第一章? 建筑企业 第二章 建筑企业管理概论 第三章 建筑企业的领导体制和管理体制 第四章 建筑企业文化 第五章 建筑企业经营战略 第六章 建筑企业经营预测与决策 第七章 建筑企业计划管理 第八章 建筑企业技术管理 第九章 建筑企业质量管理 第十章 建筑企业人力资源管理 第十一章 建筑企业机械设备与材料管理 考核方式 1、平时成绩：占60% 评定指标包括：课堂学习态度、出勤、课堂讨论情况，作业。 2、期末成绩：占40% 期末考试主要采用闭卷方式，考试范围应涵盖所有讲授及自学的内容，考试内容应能客观反映出学生对本门课程主要概念的记忆和掌握程度，及对有关理论的理解、掌握及运用能力。 第一章、建筑企业 第一节、建筑企业的概念和分类 一、企业概述 （一）企业的定义 企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为满足社会需要并获取盈利，进行自主经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的经济组织。 （二）企业的特征： 是经济组织；是独立自主的经济组织；是盈利性的经济织；是具有法人资格的经济组织 （三）企业的分类(按行业分为8大行业）: 工业企业、农业企业、交通运输企业、邮电通讯企业、商业企业、物资企业、金融企业、建筑业企业等。  （一）建筑企业： 又称为建筑施工企业，是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人资格的经济组织，包括从事建筑与土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、扩建、改建活动或提供建筑劳务的企业。 主要有：建筑公司、建筑安装公司、机械化施工公司、工程公司及其他专业性建设公司。 （二）建筑企业的特征: (1)有独立组织生产和进行经营管理的组织机构，在法律上取得法人资格，能独立对外签订合同并具有法律效力： (2)有与承担施工任务相适应的技术人员、管理人员和生产技术工人； (3)有与承担施工任务相适应的生产机具和流动资金，并在银行开设帐户，是国民经济的基本核算单位； (4)有健全的会计制度和经济核算办法，能独立进行经济核算，自负盈亏； (5)有保证工程质量和施工工期的手段和设施。 （三）建筑企业的分类 （1）按企业制度分类： 个人业主制企业、合伙制企业、公司制企业。 （2）按资产所有分类： 国有企业、集体所有企业、个人所有企业，以及外商投资企业（如外资企业、中外合资企业、中外合作企业等）。 （3）按经营范围分类： 综合性建筑企业、专业性建筑企业。 （4）按经营方式分类： 承包建筑企业、房地产开发企业、构件加工企业、设备租赁企业、技术资询企业等。 （5）按企业规模分类： 大型建筑企业、中型建筑企业、小型建筑企业。 （6）按资质条件分类： 施工总承包、专业承包和劳务分包三大序列 三、建筑企业的资质管理 1、资质的含义 所谓“资质”，包括资格和素质两个方面的内涵。资格是表述企业单位具有的资历、财力、业绩、信誉等；素质主要是指企业单位的人员、资金、装备的数量构成，技术管理水平和生产能力等各方面的基本状况。 2、资质等级的标准 (1)施工总承包资质企业： 是指对工程实行施工全过程承包或主体工程施工承包的建筑业企业。施工总承包序列企业资质设特级、一、二、三共4个等级，重新划分为12个资质类别。 (2)专业承包资质企业： 是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。专业承包序列资质设2个或者3个等级，划分为60个资质类别。 (3)劳务分包资质企业： 是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。劳务分包序列资质设2个等级，或者不分等级，共划分为13个资质类别。 3、资质等级的审批 建筑企业的资质等级实行分级审批制度。 (1)国务院建设行政主管部门审批； (2)省级建设行政主管部门审核； (3)企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批； (4) 企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门颁发相应资质等级的《建筑业企业资质证书》。 4、资质等级的动态管理 (1)新设立的建筑业企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期，然后和其他企业一样进入动态管理。