棚户区改造拆迁拆除工程拆迁及拆除方案培训资料(doc 页).doc

XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程（拆迁及拆除方案） 目 录 TOC \o 1-3 \n \h \u HYPERLINK \l _Toc8144 XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程（拆迁方案） HYPERLINK \l _Toc854 一、 项目概况 HYPERLINK \l _Toc21158 二、 编制依据 HYPERLINK \l _Toc2432 三、 调查摸底 HYPERLINK \l _Toc32577 四、 宣传动员 HYPERLINK \l _Toc29948 五、 维护社会稳定的保障措施 HYPERLINK \l _Toc23812 六、 处理与本项目相关突发事件的应急预案 HYPERLINK \l _Toc7864 七、 组织签订、实施补偿、安置协议方案 HYPERLINK \l _Toc11237 八、 项目实施进度计划 HYPERLINK \l _Toc3692 九、 主要服务目标及承诺 HYPERLINK \l _Toc1505 十、 有必要说明的其他内容 HYPERLINK \l _Toc19163 XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程（拆除方案） HYPERLINK \l _Toc8335 一、 技术标准及要求： HYPERLINK \l _Toc32123 二、 施工组织设计的编制原则 HYPERLINK \l _Toc10444 三、 资源配备计划 HYPERLINK \l _Toc3086 四、 实施程序 HYPERLINK \l _Toc28764 五、 施工用电安全技术措施 HYPERLINK \l _Toc8226 六、 特殊季节施工措施 HYPERLINK \l _Toc9710 七、 安全管理体系与措施 HYPERLINK \l _Toc5027 八、 施工现场安全管理 HYPERLINK \l _Toc20968 九、 文明施工管理体系与措施 HYPERLINK \l _Toc13020 十、 环境保护措施 HYPERLINK \l _Toc26339 十一、 质量管理体系与措施 HYPERLINK \l _Toc1946 十二、 安全事故应急救援预案 HYPERLINK \l _Toc27330 十三、 工程进度计划与措施 HYPERLINK \l _Toc15952 十四、 建渣清运与覆盖措施 HYPERLINK \l _Toc9672 十五、 施工场地治安保卫管理计划 HYPERLINK \l _Toc32104 十六、 合理化建议 XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程（拆迁方案） 项目概况 本项目开发用地面积约1461.8亩，涉及房屋总建筑面积456871.44平方米，四至范围：张家花园、班张村、小西山村、前街、后街、菜园、东城河村、白依庵街、小云盘村、城器墩、川心营。 项目总投资：约21940.00万元； 建设地点：XXXX县境内。 项目范围：二标段，完成前街、后街、菜园块拆迁拆除工程，开发用地面积以实际勘测面积为准的拆迁及拆除工作。 工期：合同签订之日起180日历天。 编制依据 XXXX县棚户区改造拆迁拆除工程招标文件 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）； 《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）； 《云南省城市房屋拆迁管理规定》（省人民政府第109号令）； 《建筑拆除工程安全技术规范》； 其它相关规范性文件。 调查摸底 对拆迁范围内的被拆迁户情况进行调研，内容包括：居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况。要对以上情况调查资料认真收集整理，并提交书面调查分析报告。 调查内容： 调查报告； 房屋征收调查汇总表； 房屋分户调查表； 房屋建筑面积测绘表（含平面图、面积、结构等） 调查地段分户原貌照片； 调查情况详实、统计数字清楚、误差率不超过实际征收建筑总面积的5%。 调查目的 确定每个拆迁户建筑物产权关系及其属性； 登记每户拆迁需补偿的主要内容，为拆迁工作的实施做好准备工作； 了解拆迁户对拆迁内容的心理价格； 对拆迁费用进行粗估； 为拆迁费用的评估和谈判提供依据。 调查方法 描述性调查和预测性调查； 观察法和访问法。 调查内容 产权属性； 是否租赁房屋； 是否是设置抵押权房屋； 是否产权不明； 是否违章建筑或临时建筑； 每个拆迁户的补偿内容 建筑物及附属物 土地附着物补偿（树木） 青苗补偿； 土地补偿费（农地） 拆迁安置费； 拆迁补偿费； 临时安置补偿费（当被拆迁户使用拆迁人提供的周转房时，此费不予支付）。 设备 调查中需要提出的问题 您的姓名？ 您一家共几口人？ 您的房屋是否有两证？（建设用地许可证和规划许可证） 您的房屋面积有多大？ 哪一年建成？ 结构如何？ 您的院前院后共有多少