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探讨地理信息系统在房产测绘管理中的应用 摘要：地理信息系统作为对空间数据进行收集、存储、更 新、剖析、输出等的处理东西，为人们的平常生活提供了便 利。地理信息系统技能构建的房产测绘信息管理系统，正是 从人们平常生活需要动身，树立归纳数据库、提供方便的查 询东西。它形象生动的图形东西和其它高效的辅佐剖析东 西，使更多的人能够便利直观地了解房产信息，是地理信息 系统真实变成服务群众，共享资源的有效东西。 关键字：地理信息系统，房产测绘管理，应用 中图分类号：F293文献标识码：A 1、地理信息系统 地理信息系统，简称GIS,它是管理研究空间数据的技 术系统，它可以按照空间位置或地理坐标对空间数据进行处 理、还可以研究空间实体的相互关系。它能够以图形、地图 或数据觉的形式来表示结果。目前，人们常用的GIS软件有 几百种之多。地理信息系统软件的应用不外乎两个方面，第 一是用来处理数据；第二是利用软件开发函数库再次开发出 专用的地理信息软件。它的应用已经达到一百多个领域。其 中涉及城市和区域的规划、资源管理、天然气和石油、人口 和商业管理、军事、运输等。 随着我国社会经济的发展，信息科技水平也迅速提升。 从而也拓宽了地理信息系统的应用范围，加速了应用进程。 GIS以多种方式进行对地理数据的录入，有效进行数据库的 维护、更新与管理等，以多种方式输出所需要的地理空间信 息。GIS将地理知识划分为：地理数据集、数据模型、元数 据、空间处理和工作流模型、地图和全球可视化等5个主要 的元素。GIS是这个世界上唯一的一种数据库，即空间数据 库，从空间处理的角度看，它是从现有数据中获取新数据的 信息转换工具；从空间可视化的角度来看，它是智能地图， 能偶显示地表的要素关系的视图；从空间数据库的角度来 看，它包含用于表达通用地理信息系统数据模型的数据集的 空间数据库。标准的信息技术系统结构与地理信息管理有相 同的特征，但GIS在很多重要的方面还是有所区别，GIS是 一个地理信息系统，它具有事务性；GIS结合了业务与科学; GIS的数据编辑是非常专业、高级的，因其数据复杂。 伴随着房产交易和城市建设的发展，房产测绘是数字房 产中属性数据和空间数据的中重要来源，也是获得房产管理 数据的主要的手段。但是，由于很多城市房产测绘数据的管 理效率下，已不能适应现代化、信息化社会的要求，建设房 产信息化关系到城市现代化的发展进程。我国房产信息化发 展的处在数字房产的新阶段，数字房产以空间信息为核心， 以房产为对象进行网络化、一体化、数字化的管理信息系统。 利用管理信息系统、办公自动化、地理信息系统、工作流等 先进的技术，进行优化管理房产。市场上存在着某些房产测 量绘图软件，但这些软件的运行效率低，不能自动生成房屋 分层分户平面图，不能实现图形属性的相互查询，导致房产 测量绘图错误难免，效率不高。本文中介绍的地理信息系统 以它强大的管理查询、属性数据生产等能力被广泛的应用与 通信、规划、国土、军事等各个社会领域，给社会带来极大 的经济效益。设计、开发新的房产测量绘图系统，充分地利 用了 GIS图属相连思想，为加快管理业务进程、为办案人员 减轻工作强度。房产测绘系统的最终目标是帮助测绘人员迅 速绘制房屋的分户分层平面图，并按照国家最新的标准为计 算出所测房屋的公摊面积和房屋内面积，自动配置图形，提 高面积计算和图形绘制的目标。系统要提高面积计算和图形 绘制包括五方面的内容：(1)能够自动检测图形的封闭状况, 利用屏幕选择方式定义各个单元，操作方式要简便；(2)规 范图层设置，通过层图直接生成附图；(3)建立全面、合理、 科学的面积分摊模式；(4)可以根据相关的空间数据库的标 准将测量成果归纳到统一的空间数据库管理系统；(5)实现 实体、图形与房号、门牌等属性的相互连接，实现相互查询, 统一维护数据一致等。 2、房产测绘管理的意义 1为房地产测绘管理提供愈加科学的办法 房地产测绘管理系统的创立，转变了以往的管理办法， 为房地产管理的现代化提供了一个十分科学的新式办法。 2为房地产测绘管理提供一个具有现代化的管理方法 由于科学技术的不断发展，大众关于信息的需要愈加迫 切，所以，当前急需一种簇新的方法来完结房地产测绘管理 的作业，这即是房产测绘管理的信息系统。 3为了合理运用房地产测绘管理数据提供的新办法 房产测绘管理信息系统，经过科学的方法让管理数据的 格式尽可能统一化。这样设计出的房产测绘管理系统能够到 达高度的同享才能，进而提升了数据的使用率。 4为了房产管理提供愈加科学的根据 房产测绘管理系统还能够给房产管理的决策提供效劳， 它透过有关的科学办法及模型，运用科学库的大批数据，按 照规则的目标，经过模型进行工作。 3、 地理信息系统在房地产信息管理中的具体应用 1使用