第六章建设工程合同法规.pptVIP

Thank You! * （二）撤销权 撤销权是指债权人对于债务人危害债权实现的行为，有请求人民法院撤销该行为的权利。 1．撤销权的构成要件 （1）客观要件 即债务人实施了有害于债权人债权的行为。主要包括： ① 债务人处分其财产的行为，这种行为可以是有偿行为，也可以是无偿行为； ② 债务人的行为有害于债权，即债务人的行为导致财产减少将会使债权得不到清偿； ③ 债务人的行为发生在债权成立之后，否则不存在危害债权的可能性。 （2）主观要件 即债务人实施处分行为或债务人与第三人实施民事行为有主观恶意。债务人的恶意是指债务人知道其行为会损害债权人的利益；第三人的恶意是指第三人与债务人恶意串通，或者知道债务人的恶意而与之实施民事行为。 2．撤销权的行使 撤销权的行使须由享有撤销权资格的债权人以自己的名义向人民法院提出撤销的请求，由人民法院依法裁判。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。如果超过债权人的债权范围行使撤销权，是对债务人及第三人合法利益的不当干涉，违背了撤销权设立的目的。 3．撤销权的除斥期间 撤销权是为了保护债权人的利益，债权人应当在一定的期限内行使。如果债权人长期不行使撤销权，在债务人行为发生法律效力很长时间后才提出撤销，会使一些合同的效力长期处于不稳定状态。《合同法》第七十五条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。” 一、建设工程合同的变更 （一）建设工程合同变更的概念 建设工程合同的变更是指在合同成立以后、履行完毕之前，由双方当事人依法对原合同的内容进行修改。 广义上的合同变更，包括合同内容的变更和合同主体的变更。狭义的合同变更，是指合同内容的变更。《合同法》中采用的是狭义的合同变更概念。建设工程合同的变更是指建设工程合同内容的变更。 第五节 建设工程合同的变更、转让 （二）建设工程合同变更的条件 1．建设工程合同关系已依法成立 建设工程合同的变更基于已经成立的原合同关系，由当事人对其部分内容加以修改，作为履行的依据。如果原合同无效，自成立时起就不具有法律约束力，不存在合同变更的问题。 2．建设工程合同的变更是对原合同部分内容的修改 建设工程合同的变更包括建设规模的扩大、工期的变化、质量标准的改变等。建设工程合同变更后，变更后的合同取代原合同的法律效力，作为发包人、承包人履行合同的依据。 3．对合同变更部分的内容应当约定明确 建设工程合同的变更会改变当事人之间权利和义务的内容，直接关系到当事人的利益。 4．建设工程合同的变更应当符合法定程序和方式 建设工程合同是发包人和承包人协商一致的结果，合同内容的变更，也应当经发包人和承包人协商一致。《建设工程勘察设计管理条例》规定：“建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后，方可修改。”国家重大建设工程合同涉及内容的重大变化，须经审批后变更。发包方和承包方协商一致变更建设工程合同，应当采用书面形式。 二、建设工程合同的转让 （一）建设工程合同权利的转让 1．建设工程合同权利转让的限制 《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （1）根据合同性质不得转让 这类合同的债权由其性质决定不得转让。例如，担保合同的债权不得转让， 担保合同是从属于所担保的主合同存在，如果与主合同债权分离即失去担保的性质。 （2）按照当事人的约定不得转让 建设工程合同是双方当事人协商一致的结果，依法订立的合同受法律保护，任何一方不得擅自违反合同的约定。当事人可以约定合同债权不得转让任何第三人，也可以约定合同债权不得转让给某个特定的第三人。如果双方当事人在合同中约定合同的权利不得转让，债权人违反约定转让，应承担违约责任。 （3）依照法律规定不得转让 这种情形是基于法律的强制性规定，违反法律规定转让合同权利，构成违法行为。 （二）建设工程合同义务的转让 建设工程合同义务的转让是指合同中的债务人将自己应履行的义务全部或部分转让给第三人的行为。债务人将合同义务转让给第三人，可以是全部转让，也可以是部分转让，但应经债权人同意。 在建设工程合同中，承包人必须是具备相应资质等级的企业法人，这是承包人履行合同义务的基本行为能力，特别是经过招标投标程序订立的建设工程合同，承包人是经过公正、公平、公开的招标投标程序产生的，如果允许承包人转让合同义务，可能会使工程的工期、质量等得不到保证，招标投标也就成了一种形式。所以，建