第四章运营系统选址和合理布置.pdfVIP

运营系统的选址和合理布置 企业选址(Location)  战略性决策  通信技术使距离缩小  全球经济 全球制造 采购 企业选址考虑的因素  区域因素  原材料位置  市场位置  制造业  服务业  政府机构  劳动力因素 劳动力的年龄、工作态度、素质、薪资水平 和有关法律法规等 企业选址考虑的因素 社区因素  社区基本情况  公共基础设施  环保法规  政府政策  地点因素  当地的发展情况  土地情况  运输条件 不同设施选址的重点因素  采矿和重工业  轻工业  仓库  高科技制造业  零售服务业  政府和医疗/救护服务 服务业和制造业选址的比较 制造业/批发商 服务业/零售业 关注成本 关注收入 运输的模式/成本 人口统计数据: 年龄,收入, 教育等 能源的可得性/成本 人口/规划区域 劳动力成本/可得性/技能 竞争性 建筑/租赁成本 交通的便利性/方式 接近顾客的程度/车位 企业选址的一般程序  明确企业选址的优化目标，列出评价选址地点 优劣的标准  识别选址决策所要考虑的重要因素  找出可供选择的选址方案，并列出可供选择的 地点  可供选择的地点  先选择一般性地区：中国  再选择具体地区：华东地区  最后选择具体位置 ：上海 企业选址的一般程序  选址方案  扩建现有的厂址  在保留现有厂址基础上，在其他地点增加新的 厂址  放弃现有厂址，迁到新的地点  方法  因素评分法  线性规划方法  重心法 因素评分法 算例 因素 权重 得分（0~100 ） 加权得分 (1) (2) 地点1 地点2 地点3 地点1 地点2 地点3 (3) (4) (5) (2) (3) (2) (4) (2) (5) 交通条件 0.15 100 70 80 0.15100=15 0.1570=10.5 0.1580=12 附近人口 0.05 80 80 100 0.0580=4 0.0580=4 0.05100=5 租金 0.30 50 90 70 0.3050=15 0.3090=27 0.3070=21 面积 0.05 40 80 60 0.0540=2 0.0580=4 0.0560=3 社区繁华 0.20 90 60 80