广东清远千竹湖生态园旅游项目建设建议书.doc

广东清远千竹湖生态园 项 目 建 议 书 一、项目名称：清远千竹湖生态园（以下简称千竹湖生态园，暂定） 二、项目选址：中国广东·清远东城。 三、项目简介 项目通过分期开发，将生态旅游景区和中国传统文化以及休闲养生完美结合，最终将致力于把千竹湖生态园打造成一个占地面积最少10000亩、集休闲养生旅游地产、低碳生态休闲度假、现实版开心农场于一体，同时兼负着青少年农业科普教育、再现中国传统文化生活韵味的新型旅游综合实体。 项目四大核心理念：一是中国传统文化活动策划基地；二是农场生活文化体验；三是休闲养生旅游地产；四是低碳生活，就在家门口。 四、项目的必要性和可行性 （一）项目的必要性 “千竹湖生态园”项目的提出，就是充分发挥清远本地生态城市优势，突出其优秀的生态环境，实施可持续发展旅游战略，引领全新的低碳旅游观念，以及满足清远本地和珠三角广泛的休闲旅游需求，同时是清远青少年在农业科技、传统文化教育等方面的教育基地；其必要性体现在如下几个方面： 1、是国家实施国民旅游休闲计划的需要 国民旅游休闲计划的出台，为国内旅游业的发展提供了政策上的支持，全民参与旅游，大力发展旅游业，成为现时中国经济持续良好地增长的一个主要动力。本项目适时提出，符合国家在旅游方面制订的发展战略， 2、是大力推动清远旅游业可持续发展和休闲养生地产发展的需要 清远有着优越的生态环境和丰富无比的天然旅游资源，但存在着同质化开采和经营，核心竞争力逐渐减弱的的问题，随着国家提出低碳生活概念，低碳已经成为我国新时期经济可持续发展的重要战略之一，旅游行业如何进行可持续发展和成长，亦随即成为业内最关键的课题。随着清远和广州以及珠三角融合的加快，清远的旅游资源和宜居的生态环境日益凸显，优势也更加突出，不可再生和复制的自然资源优势，使旅游地产上升至休闲养生地产阶段。千竹湖生态园的提出，正是引领低碳旅游观念，作为未来旅游发展新方式的项目，为创造清远旅游和地产业新的发展形式作出有益的探索。 3、是大力发展清远经济，创造财富的战略需要 本项目选择在清远东城，因地制宜，建设符合清远东城“宜居、宜学、宜游”规划的一个旅游项目，是前瞻性的眼光和战略性的选择，是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择，是创造财富的战略需要。 （二）项目的可行性 今天的清远，不仅仅是珠三角的后花园，不仅仅是宜居名城，随着政府全力打造“世界的清远”的城市定位，将会为清远的旅游产业发展和旅游地产发展提供了一个千载难逢的机遇。 1、区位优势： 本项目选择在发展潜力极高的清远东城，优越的区位优势、便利的交通条件，丰富的旅游自然资源为项目的开发打下良好基础。 2、政策支持：广东两会明确提出要求：“加大粤北地区的休闲旅游项目建设力度，将其打造成为体验休闲旅游之基地”，清远市政府为此发布了《清远市贯彻广东省国民旅游休闲计划实施意见》，意见表明，试行国民旅游休闲计划是清远市实施“绿色经济强市、岭南宜居名城、华南休闲之都”战略目标的一项重要举措，对拉动内需、扩大消费、推动经济发展具有深远意义。此外，市政府还提出如下工作要求：出台相关配套政策措施，建立完善的管理机制，鼓励和扶持旅游企业开发适合居民旅游休闲的线路，推进国民旅游休闲计划；各旅游企业要联动起来，互惠互利，共同振兴旅游业。 3、深厚的旅游市场基础：清远作为休闲旅游之都，涵盖温泉、漂流、森林、探险等典型属于休闲旅游的项目，在全国特别是省内珠三角声名卓著，游客08年流量达到1520万人次，休闲旅游之氛围无地出其左右，客户群遍布珠三角港澳地区，辐射湖南、广西等地。 4、项目开发经营方的实力优势：本项目将由实力超群，财力雄厚的公司进行悉心打造，同时项目团队涵盖了旅游业内的多名经营和策划专家，对本省的旅游市场具有敏锐的行业洞察力，掌握着丰富的媒体资源，为本项目的顺利上马和日后的策划运营打下坚实的基础。 从“国民旅游休闲计划”的出台，标志着中国旅游业的发展进入一个历史性的增长阶段，清远是广东省内最为著名的珠三角后花园，休闲旅游业发展一日千里。清远市政府与联合国、世界银行、世界华商总会等达成协议，投资总达5千亿元人民币的六大项目，将极大地提升清远的城市品位和知名度，对清远的经济社会发展特别是旅游业的发展将具有十分重要的意义，清远将成为真正意义上的世界的清远。 综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发和整合各种资源，建设一个集生态旅游观光、传统文化活动基地、休闲养生旅游地产于一体的新型旅游项目是可行的，它将成为一个引领清远旅游业的可持续发展项目。 五、项目机构设置 本项目总体规划占地面积为10000亩地，分为四大区域板块，每个区域都有自己独特的特色和消费功能，包括面向旅游者免费开放的旅游观光区域、活动营销为主的中国传统文化活动策划举办基地、面向高端客户群体的休闲养生旅游区