房屋租赁合同-珠海市公共资源交易中心.PDFVIP

房屋租赁合同 （范本） 甲方（出租方）：珠海市香洲三业控股有限公司 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙方双 方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将座落于珠海市 房屋 （建筑面积 平方米）以现状出租给乙方使用。该房屋用途为 第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租金从 年 月 日起计收，之前的 天为 免租装修期。 第三条 租金及其他费用 1.租赁期第一年每月租金共计人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元（小写 ）。第二年起每月租金在上年月租金的基础上 递增5％，以此类推。 甲方收到乙方租金后，即开具发票给乙方。 2.每月应交卫生费 元、管理费 元、电梯维护费 元。 3. 水电费由甲方代收代支，按实际用水、用电量分摊公用损耗。 甲方将委派专人定期抄取电表、水表的度数和耗损，作为乙方交纳相 关费用的依据。 甲方收到乙方卫生费、管理费、电梯维护费水电费等费用后，即 1 开具收据给乙方。 乙方应将上述租金及费用在每月 日前（如遇节假日则相应后 延）存入甲方开立的如下账户： 单位名称：珠海市香洲三业控股有限公司 开户行：建行康怡支行 账号：44001642237053002052 如逾期交付，除仍应及时如数补交外，还应按欠款额每日加收百分之 一的滞纳金。 第四条 订立本合同时，乙方须向甲方缴交租房履约押金人民币 元，作为租金及室内外设施的保证金。履约押金在租赁期满结 清租金、水电费、管理费等所有费用并经验收各原有设施完好无损， 履约押金无息退还给乙方。 第五条 乙方在使用租赁房屋期间所产生的一切费用由乙方 负责承担缴付，包括但不限于：物业管理费、清洁费、治安费、 水费、电费、电梯使用费等，并由乙方直接向相关部门交纳。 第六条 鉴于甲方是按房屋现状出租，并按现状确定租金，故在 租赁期间内，乙方不得对房屋质量问题提出异议。租赁房屋及其设施 出现损坏或发生故障的，乙方承诺及时报告甲方并由乙方负责维修， 由乙方承担维修费用。乙方拒不维修的，甲方有权代为维修，维修费 用由乙方承担。非乙方原因造成所租物业主体结构损害的，双方另行 协商解决办法。 第七条 租赁期间，乙方不得将上述物业全部或部分转租给第三 2 方使用，如乙方需将上述物业转租给第三方使用，必须经甲方书面同 意。 第八条 因乙方拖欠租金、管理费、水电费等，甲方可暂停供水、 供电，乙方对此不持异议。 第九条 乙方租赁期未满，提前终止合同的，须提前三个月通知 甲方，经甲方同意，乙方结清租金及各项费用后可按规定迁离。但乙 方所付的履约押金不予退还，乙方对租赁房屋所有的装修、装饰无偿 归甲方所有。 第十条 乙方应按规定用途使用出租房屋，如乙方将出租房屋用 于其他用途的须甲方书面同意，并按规定办理改变房产用途的报批手 续。改变用途后的房产权益全部归甲方所有，改变用途的费用由乙方 承担。 第十一条 其他约定事项 1.乙方在本合同签订时已明确知晓该租赁物权属及使用状况并 自愿承担由此带来的一切责任及损失。 2..甲方有权进入房屋对房屋内的固定装置及设备进行检修和保 养，但应提前通知乙方，并不妨碍乙方正常工作、生活。 3.合同签订同时，乙方须向甲方提交有关身份证明文件及公司注 册登记之法律文件的复印件，并签名盖章确认。 4.本合同有效期内，经甲方书面同意并经有关部门批准，乙方可 对所租房屋进行装修及用水用电等增容，费用由乙方自行承担。为保 证房屋建筑安全和规范装修，在装修工程进场前三天，乙方须将装修