合同实践中法律风险防范实务培训(ppt).pptVIP

合同文本存在的法律风险 10. 争议管辖地条款不明确导致的法律风险。 　　 　只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖： 　　　原告所在地；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。 约定管辖常见的错误不具有可操作性。 （1）表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖”； （2）约定“发生争议双方协商解决，协商不成到法院诉” （3）约定由上述五个地方以外的法院管辖； （4）约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人民法院管辖； （5）约定违反了专属管辖（不动产、港口作业、遗产继承）的规定； （6）约定采用仲裁方式解决的，没有约定选定的仲裁委员会。 合同文本法律风险防范措施 1. 从交易的目的识别合同的需求，有针对性的增设合同条款，增强合同的实用性。如根据特有的风险、违约的特点、产品的特性、对方的履约能力等情况增加实用性条款。 防范 措施 3. 明确标的物名称、牌号商标、规格型号、生产厂家、原产地、配套货物的清单、品牌、型号、规格等以及标的的特定使用要求。 2.考虑交易的经济背景、社会背景、市场中的主导地位，在理想和现实之间进行平衡、己方利益和对方利益的平横。 4.不同的货物质量保证期是不同的，根据标的物的使用寿命和性质进行约定，提高合同的性价比。 合同文本法律风险防范措施 防范 措施 5. 对于没有国家标准、行业标准、企业标准或其标准与使用要求有差异的，应明确约定标的的特殊质量要求,如果我们对该标的质量要求不明确的，可以使用效果或运行结果作为验收标准。 6.合同文本中使用文字规范，合同中所使用的法律、技术等方面的术语要符合特定的法律，排除条款、效力、权利义务的不确定性。 7. 违约责任的约定应明确、具体。违约金、赔偿金、定金都应有一定的比例或金额、或赔偿金计算标准和方法，同时，对方违反合同义务条款后对应的违约措施应具体、全面、使违约金条款具有可操作性，成为督促对方履约的手段。 合同文本法律风险防范措施 违约金数额或比例法律没有明确的数额限制，根据具体合同情况双方协商确定。 违约金低于或高于造成的损失的，可以请求法院或仲裁机构予以适当增加或减少。 违约金的数额应当以实际损失为参照物。请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。 根据《最高人民法院关于合同法司法解释二》第二十九条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为 “过分高于造成的损失”。 违约金 规定 合同文本法律风险防范措施 定金是一种合同担保手段，本身不是履行债务的行为或支付手段； 能证明合同成立 ； 债务人履行债务后，定金可抵作价款或者收回； 可制裁违约方，相当于预先交付的违约金； 定金适用定金罚则。即：给付定金的一方如违约，则无权要求返还定金，收取定金一方如违约，则要双倍返还定金； 定金应写明“定金”字样，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持； 定金约定金额不得超过合同标的额的20%。 定金 规定 合同文本法律风险防范措施 我公司要求： 付款类合同，除经业务单位申请、法律、财务部门审核同意并经公司领导批准外，一律约定为我公司所在地法院管辖。 收款类合同，争取约定我公司所在地法院管辖，如对方处于签合同优势地位，不同意约定我公司所在地管辖，则尽量不约定管辖法院。 约定 管辖 合同文本法律风险防范措施 我公司销售合同尽量采用“承揽合同”文本； 如采用“买卖合同”文本，合同履行地、交货地尽量约定为我公司； 以此确立合同履行地在我公司，从而争取本地法院有管辖权。 　　相关法律规定： 　　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖” 　　承揽合同的履行地：加工行为地为合同履行地； 　　买卖合同的合同履行地：有明确约定的从约定，无明确约定的，以约定的交货地点为合同履行地。 合同文本法律风险防范措施 如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致仲裁条款无效。 （约定：“如发生争议，由上海市仲裁委员会仲裁”） 　　　　　 　 仲裁为“一裁终局”制。 仲裁后法院不再受理，可以根据仲裁裁决申 请法院强制执行。 约定 管辖 我公司有关管辖诉讼实践 本地与外地 合同文本法律风险防范措施 1、合同相对方应加盖其单位的公章或合同章；或者对方的经办人仅签字但应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书原件，委托书上有经办人签字；　 2、加盖的公章应清晰可辨；多页合同加盖骑缝章； 3、对已经拟