衢州市衢江区农居改造控制指引.docVIP

衢州市衢江区农居改造控制指引 一、建筑风貌分类及住宅设计要求 1.1、衢江区建筑风貌类型现状分析 衢江区，属于浙江省衢州市，地处浙闽赣皖四省边际，素有“衢通四省”之称，区位优势明显。衢江穿境而过，东临龙游县，附近还有开化县，南接丽水的遂昌县，北接杭州的建德市，西于市内的常山县、柯城区、江山市相依。衢江区地处浙闽赣皖四省边际。 近现代建筑传统乡土建筑历史文化建筑衢江区是金衢盆地的主要组成部分，境内地形以丘陵为主，以衢江为底轴，成南北对称阶梯式过渡，依次为平原、低丘、高丘、低山、中山。北部山区系怀玉山支脉的千里岗，南部山区为仙霞岭余脉，两山夹峙形成一江(衢江)十八溪的羽状水系，衢江接纳常山港、江山港贯穿中部，自西向东出境。衢江中心城区规划范围浙赣铁路以北为平原，以南为低丘地域；中有衢江流淌，西依乌溪江，东部有上山溪、下山溪，中部有红凉亭水库等水域，水资源丰富。 近现代建筑 传统乡土建筑 历史文化建筑 传统农村建筑风格呈现徽派民居特点，地域特色显著。建筑风貌主要分为历史文化建筑、传统乡土建筑、近现代建筑三种类型。 （1）历史文化建筑：建筑采用青砖、黑瓦、实木、粉墙、以黑白灰为主色调，部分有设马头墙、回廊挂落花格窗、黑瓦门罩等建筑元素。 优点：具有江南传统建筑历史的深厚内涵，造型美，工艺美。 不足：建筑的保护欠缺，风貌有所受损，维护不到位，部分残缺。 （2）传统乡土建筑：采用石材、黄泥、黑瓦、实木等建材，以黑白灰为主色调 优点：乡土材料与色彩具有辨识度和归属感。 不足：内部通风采光较差，起居环境较为欠缺。 （3）近现代建筑：建筑采用外来建材，以油漆、贴面砖、玻璃瓦、不锈钢等现代建材为主，色彩缤纷复杂。 优点：建筑形式更丰富，具有时代气息，且实用性强。 不足：材料与色彩的滥用导致整体风貌不协调，现代构筑物泛滥。 针对衢江区三种不同建筑风貌，设计了两种不同建筑风格的民居，现代徽派建筑风格及中式乡土建筑风格。两种不同建筑风格各适用于衢江区的不同村落。 农居改造住宅设计风貌控制设计中，建筑风格强调符合衢江区地方特色的乡土建筑风貌。 乡土建筑风貌：指以自然质朴的徽派，优雅简约的浙西南民居为主要风格，并与衢江区的山水环境相协调，清新淡雅的建筑表现形式，坡屋顶，基本色调为蓝、白、灰。 1.2、新农村住宅设计要求及设计定位 1.2.1设计指标要求：层数2-4层，建筑檐口高度控制12米以下。形式以独立式为主，联建式为辅。 建筑投影占地面积（含主房、辅房、阳台等用地）分为两种类型。 （1）户型一：1-3人，投影占地面积68至90平方米，以90平方米为主。 （2）户型二：3人以上，投影占地面积90至110平方米，以105平方米为主。 1.2.2建筑风格设计基本要求： （1）标准户型代表性立面设计 （2）建筑材料示范性搭配设计 （3）建筑元素控制性示范设计 （4）庭院示范性多方案设计 衢江区地方风格（5）标准户型立面，示范性组合拼接示范设计 衢江区地方风格 1.3、新农村住宅设计风格简述 （1）中式乡土风格简述 衢江区乡村传统建筑风格中，以浙江民居特色风格为主，同时结合地方历史文化，衍生出衢江区地方特色风格、现代中式等特色建筑风貌。 针对衢江区乡村风貌各异的特点，设计了两种具有代表性的建筑风格：衢江区地方风格、现代中式风格。 现代中式风格（2）现代徽派风格简述 现代中式风格 本风格建筑采用了衢江区徽派建筑文化元素，结合当代农民的生活生产需求，设计具有地方建筑乡土特色的现代徽派民居。 二、建筑风貌协调性设计导则 2.1、村落外立面控制措施—建筑立面色彩分层控制 为保证村落风貌的整体性和多样性，对建筑不同层高部分划分为：色彩控制区和色彩自由区。 现代徽派风格（1）色彩控制区：建筑二、三层的色彩决定了村落的群体外立面，该区域的外墙材料应严格控制。 现代徽派风格 ——鼓励采用白色粉刷、浅灰色面砖； ——统一采用浅灰色涂料、面砖； ——严禁采用红、黄等强烈色系涂料、面砖、石材等； （2）色彩自由区：为充分保留居民自建房的自由度和自我偏好，对一层的外墙材料不做强制性控制。鼓励采用白色粉刷、冷色系面砖、石材等材料。 2.2、新建建筑与相邻建筑协调性控制 2.2.1、新建建筑与周边原有建筑风貌协调措施 （1）新建建筑色彩应采用与相邻建筑相近色彩，并协调统一； （2）新建建筑檐口高度应不得高于相邻原有建筑檐口高度1米以上，并符合地方相关规定； （3）建筑风格应采用与相邻建筑同类建筑风格 （4）新建区相同立面建筑应间隔布置，使建筑立面整体形成活泼主动的建筑风貌。 2.2.2、新建建筑外轮廓线与周边建筑之间的关系 （1）新建建筑南立面与相邻原有南立面不宜完全对其，宜前后适当错开； （2