建设工程施工合同管理概述(ppt).pptVIP

2）保险 （1）工程开工前，建设工程施工场地内的发包人员及第三方人员的保险由发包人承担 （2）承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害险，并为施工场地内自有人员办理保险 （3） 运至施工现场的材料设备由发包人办理保险 3）担保 （1）发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。 （2）承包人向发包人提供履约担保，按合同的规定履行自己的各项业务 7.4.3 工程的转包与分包 1）工程转包：不行使承包人的管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为 2）工程分包：经合同约定和发包单位认可，从工程承包人承担的工程中承包部分工程的行为。 （1）分包合同的签订 （2）分包合同的履行 7.4.4 违约责任 1.发包人违约 1）发包人的违约行为 （1）发包人不按时支付预付款 （2）发包人不按合同约定支付工程款 （3）发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款 （4）发包人其他不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的情况 2）发包人承担违约责任的方式 （1）赔偿损失 （2）支付违约金 （3）顺延工期 （4）继续履行 2.承包人违约 1）承包人的违约行为： （1）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或者工程师同意顺延的工期竣工 （2）因承包商原因工程质量达不到协议书约定的质量标准。 （3）其他承包商不履行合同义务或不按合同约定履行义务的情况