融资租赁实务130721..ppt

融资租赁实务介绍 ——与各位领导讨论 个人从业简介 1987年加入融资租赁行业 太平洋租赁公司： 董事、总经理 马尼托瓦克租赁公司： 常务副总经理 兼任上海租赁协会： 常务付秘书长 专家组组长 腾飞融资租赁有限公司： 副总经理 信都国际租赁有限公司： 总裁 主要内容 〇、 概况 一、租赁、经营租赁、经营性租赁、融 资租赁的区别 二、公司定位和项目定位 三、项目分析和评审 四、租赁物权的确认与公示 五、合同要注意的点滴 六、租赁计算 七、盈利模式 概 况 1．租赁，融资租赁情况 a、起源 b、发展 c、五大金融工具 d、国际上情况 美国有成熟的法规：产权登记、 完整的税收等制度。 概 况 韩国促进融资租赁法，融资租赁法 e、国内情况： ①物权法 不能对抗善意第三人 ②人民银行征信中心； ③人大立法：融资租赁法； ④天津市情况； ⑤最高人民法院的司法解释； 概 况 2．目前我国融资租赁公司的差异 a、法律 b、审批 c、监管 d、税收 e、财务 f、 业务 g、资金 h、政府 概 况 3、理念 a、负债经营的理念： 用明天的钱办今天的事 超前创造财富 b、追求使用价值理念： 只求所用，不求所有 概 况 c、资金产生效益的理念： 资金创造财富 流动中产生效益 d、信用价值的理念： 信用是一种无形资产 有他的自身价值 概 况 e、防范风险的理念： 防范风险的有效措施， 建立了三重防火墙 ①租赁物的所有权 ②第一负债人 ③破产清算，保证物权 概 况 4、目前国内融资租赁公司概况 a、金融租赁公司是整个行业的主力军，每个租赁公司注册资金均在10亿以上，大的甚至超过80亿，且工银、交银等公司在不断增资，加之已获批的皖江、浦银、北部湾、华银等公司先后开业，金融租赁业务规模将有较大幅度增长。 概 况 b、外资租赁公司 商务部对外商租赁企业的审批权将继续下放，上半年已有90家外商租赁公司获准组建，连同去年的外商租赁公司，上半年总共已有550家外商注册租赁公司，注册资金超过1000亿。估计年内还将将有50家以上获批，年内超过600家应该没有问题。 概 况 c、内资租赁公司 2011年获批的22家内资租赁企业，至12年底共八批，有66家内资租赁公司获批，年内大部将正式营业，同时，年内预计还会有约20家左右内资企业获批，其中也有部分企业可在当年开展业务。 概 况 据《2013年上半年中国融资租赁业发展报告》最新数据统计显示： 截至6月底，全国融资租赁合同余额约1.9万亿元人民币，比年初1.55万亿元增加约3500亿元，增长幅度为22.6%。 概 况 其中，金融租赁合同余额约7400亿元,比上年底的6600亿元增长12.1%；外资租赁的合同余额约5000亿元，比上年底的3500亿元增长42.9%。内资租赁合同余额约6