房地产开发流程概述(DOCX).docVIP

房地产开发流程 目录- t2 j+ R; { H+ s第一章：; E$ P/ z7 \+ c, z0 C: }项目决策阶段* E. p6 第二章：前期准备阶段一、获取土地使用权二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》三、规划设计0 I+ G6 _4 C3 V7 u3 d! @四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察五、申办《施工许可证》 s* M+ k4 T! u) j( s六、招标第三章：工程建设阶段1、施工用水5 b) k. Q4 P- ~8 z! R+ O ~% p: u电及通讯线路接通，保证施工需要2、施工场地平整，达到施工条件4 g x3 l2 b8 X; R3、施工通道疏通，满足施工运输条件4 r+ ] C1 i( \. F6 n3 }! L4、施工图纸及施工资料准备5、施工材料和施工设备的准备6、临时用地或临时占道手续办理 x$ i* C% `$ U3 T7、施工许可批文及办理开工手续6 Z, G W/ J! A# E# Q8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验9、组织图纸会审、设计交底10、编制工程进度计划11、设计、施工、监理单位的协调$ x$ m$ l/ Z8 r: T第四章：项目销售阶段一、申办《销售许可证》二、商品房销售及按揭办理一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》二、申办