世联战略顾问创意产业园区案例分享.pptVIP

* 在政策扶持下，八号桥上海时尚创意中心经过三年多的发展，已成为著名的创意产业区，吸引了大量时尚类企业和机构 卢湾区八号桥时尚创意园区一期自2004年年底开幕，众多创意类、艺术类以及时尚类的企业成为了这里的首批租户，其中包括海内外知名的建筑设计、服装设计、影视制作、画廊等等，共吸引了50多家国内外创意时尚类企业入驻。 八号桥二期增大园区内公共活动空间；在业态上增添更多的功能，例如设立创意培训中心，它将成为现代服务业孵化基地，促进创意产业发展。 园区施工 旧厂房 2003 2004.4 2004.12.27 创意园区开幕 二期竣工启用 2007年初 八号桥真正建成一个国内外创意行业交流、推广、传播的平台，成为一个多功能的时尚创作中心，改建工程在功能上做了极大的调整，同时内部公共空间的预留以及对于租户的严格筛选 租赁承包的市场化开发形式：在上海市政府创意产业发展战略及发展规划的引导下，政府提供服务和支持；香港时尚生活策划咨询有限公司通过公开招标获得20年承包经营权，负责具体的开发定位、规划论证、整体包装策划、改建招商和管理工作。 * 八号桥以创意公司、店铺和大型商业活动为主，辅之以相关的餐饮娱乐配套功能 大型展览： 创意办公 商业活动 首届艺穗双周开幕式 盛夏重彩风画展 “瓷缘”展览 申凡画展 “邀请时间”画展 …… BBH广告公司 上海开发区协会 伦敦艺术大学上海办事处 ELLE内衣展示厅 未设计公司 …… 香奈儿男表发布会 宝马汽车发布会 迪斯尼手机上市派对 普利斯通产品发布会 雪佛兰车友会 娱乐总汇 配套餐饮 恬美容保健会所 前院 潮流运动馆、健身场所 Can you 3S 发型概念店 …… 璐娜宴会服务 后院咖啡 乐法贝餐厅 阿罗玛咖啡 清水町日本餐厅 …… * * 八号桥区域条件较为成熟，围绕核心园区，功能综合发展，其中居住约占50%、产业占30%、商业占20% 八号桥核心园区 （建面2万平米） 3 2 1 4 酒店 周边2公里内酒店宾馆林立； 0.5公里内酒店有3家，客房总计约560套 商业 占20% 距离上海新天地仅1公里 1公里内的大型综合百货商场有4家，总面积约12万平米 产业 占30% 含八号桥文化创意产业建筑面积2万平米 周边0.5公里内有交通大厦等3家写字楼，其中文化创意产业也占有相当比例，共约13万平米 居住 占50% 周边0.5公里内有丽园公寓、永业公寓等近10个公寓楼盘，总建面25万平米以上 * 八号桥创意产业园区对区域经济发展贡献巨大 推动行业聚集：吸引了来自15个国家和地区的近百家国际著名研发、设计、文化及咨询企业的入驻。带动和引领了上海创意产业的发展， 区域影响力提升：在全国乃至全球范围内引起了创意产业以及文化创意人士的高度关注，联合国副秘书长安瓦尔·乔杜里、全球创意产业之父约翰·霍金斯都曾亲临“八号桥”。 就业拉动：直接带动了1500人的就业。 税收贡献：开园最初两年，创造的税收达3000万元。目前日租金超过5元/平米，创收可观。 直接贡献 旅游业：“八号桥”已成为继宝钢之后本市第二个全国工业旅游示范点， 创建一年就旅游业收入近5000万元，到2006年已接待游客超过20万人次 。 酒店业：商务、旅游、大型活动的举办都带动了周边酒店业的发展。 商业：除了园区内的商业之外，周边的商业也繁荣发展。 居住物业：随着区域影响力提升，周边居住物业价值大大提升。 …… 对相关产业带动 … * 生态居住村： 为多媒体城市的有关专门人才,长期居留者,SOHO族提供办公的住宅 容纳约30000个家庭，占地80多万平米，占15% 千禧城由四大区域构成：数字媒体城、生态居住村、世界杯体育场馆、千禧公园，规模比例约为4：4：1：15 千禧公园： 5个公园，提供大量开放空间 300多万平米，占60%左右 数字媒体城： 中心产业区；科技娱乐中心 80多万平米，占15%左右 世界杯体育馆： 2002年世界杯留下来的场馆，内有部分商业空间 占地约20万平米，合总规模的4%左右 另有交通枢纽区，集中了火车站、地铁站等，共占地约40万平米 2 * 首尔数字媒体城致力打造世界一流的文化创意产业集群 　数字媒体城(简称DMC)位于首尔麻浦区上岩洞，该区域位于汉江之滨，02年随世界杯场馆建设才开始开发。距离首尔国际机场30分钟车程。数字媒体城与世界杯体育馆同属于规划的千禧城。 目标：建成世界一流的传媒产品研发、生产和销售中心；一流的传媒娱乐技术和产品方面的研发集群；首尔与外界联系的第一门户。 　 规模：569,742 平方米（整个千禧城规模为600多万平米）　　 施工时间： 2002年5月 到 2010年全部完工 主要产业：集中在媒体娱乐，如广播、游戏、电影、动画制