新建500吨恒温库建设项目冷冻有限公司冷库项目可行性研究报告.docVIP

新建500吨恒温库建设项目 可行性研究报告 2010年8月 总论 TOC \o 1-5 \h \z 1?1项目概要 4 1.2编制依据 5 1.3工作范围 5 第二章项目背景及建设必要性 2.1项目背景 6 2.2建设必要性 7 第三章建设条件 3.1项目区概况 9 3.2项目建设条件优劣势分析 10 第四章市场分析与销售方案10 第四章 市场分析与销售方案 10 4.1市场分析 10 4.2营销策略、方案、模式 12 4.3市场风险分析 13 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h 第五章建设方案 13 5.1产品方案和建设规模 13 5.2建设规划和布局 14 5.3建设标准和产品标准 15 5.2工艺技术方案 错误！未定义书签。5.3设备方案165.4节能减排措施18 5.2工艺技术方案 错误！未定义书签。 5.3设备方案 16 5.4节能减排措施 18 5.5实施进度安排 19 第七章 项目组织与管理 19 155.1具体建设内容 15 TOC \o 1-5 \h \z 7.1组织机构与职能划分 19 7.2劳动定员 20 7.3经营管理措施 21 7.4技术培训 21 247.5劳动安全、卫生与消防 22 24 第八章投资估算与资金来源 8.1投资估算依据 错误！未定义书签。 8.2投资估算 24 8.3资金来源 24 8.4资金使用和管理 25 HYPERLINK \l bookmark16 \o Current Document \h 第九章财务评价 25 9.1财务评价依据 25 9.2营业收入、营业税金和附加估算 25 9.3总成本及经营成本估算 26 9.4利润、现金流量分析 26 9.5财务效益分析 27 9.6不确定性指标分析 27 2828第十章社会效益评价 第十一章结论与建议 28 28 第一章总论 1.1项目概要 1.1.2项目建设内容 项目名称： 500吨冷库和恒温库建设项目 建设性质： 新建 建设地点： 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为 500吨恒温库，占地面积903平方米，主要包括土建工程及配套 附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为12个月，预计2010年12月动 工建设，2011年12月竣工投产。 1.1.3项目建设方案 设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各种蔬菜水果。每年储 藏保鲜蔬菜500吨；每年储藏保鲜水果450吨，平均一个月周转 一次。 供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接电网。 1.1.4项目效益 1?本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收 入（）元，总成本费用年均（）元；年均利润总额（）元；所得 税年均（）元；税后利润年均（）元。 本项目主要经济技术指标如下所示。 表1_1主要技术经济指标 1.2编制依据 1、 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、 《产业结构调整指导目录（2007年本）》； 3、 国家有关法律、法规及产业政策； 4、 项目承担单位提供的基础数据。 1.3工作范围 项目可行性研究的范围包括： 1、 对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析, 对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测； 2、 对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研 究； 3、 对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行 研究； 4、 就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价; 5、 对项目实施进度、劳动定员的确定； 6、 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益 分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论； 7、提出项目的可行性研究工作结论。 第二章项目背景及建设必要性 2.1项目背景 2.1.1国家政策背景 党中央、国务院历来高度重视菜篮子工作，十分关心人民群 众的生活资料。党的十三届四中全会以后，中央制定了一系列加 强菜篮子建设的有关政策。特别是党的十六大后，以胡锦涛同志 为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进一步坚持和完善了新 时期菜篮子工作的指导思想和方针政策。 菜篮子工作的稳定关系全国稳定，菜篮子的安全关系全国安 全。菜篮子工程关乎到每个老百姓贴身的利益。 2.1.2相关行业背景 近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水 平日益增长，纵观近几年长途销售的肉类和蔬菜水果的数据，每 年均有大幅度的增长。 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉 类、水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷 库冷冻冷藏能力已达500多吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能 力达130多吨，其中机械冷藏库70多吨，普通库为60多吨。 虽然全国冷库发展较快，只能满足全部果蔬产量的50