中国(黄岩)国际模具博览城项目可行性研究报告.ppt

台州国盛投资有限公司简介 台州国盛投资有限公司优势 黄岩模具产业呈现“纺锤型”，即在高附加值的设计研发和产品营销阶段处于弱势，而在低利润率的加工制造环节所占比重较大。 项目建设是贯彻国家、省、市有关模具产业政策的迫切需要 项目建设是黄岩模具产业现阶段发展的现实要求 项目建设是加快实施模具集群示范区转型升级战略的具体举措 市场定位：一个超规模、高档次、综合性、功能全、辐射广的大型现代化模具博览城，一个四星级文明规范市场 具体市场的经营内容： 本项目在本身的地理位置、公司先进的运营模式、政策的契合度以及投入运营后产生的效益等方面都存在很大的竞争力 先进的运营模式详解──招商运营 管理目标是为了给后期经营营造一个美好的购物环境，通过专业、规范物业管理服务，提升商业经营价值，使之成为区域独具特色的规范模具专业市场，延续恒大商业物业管理品牌。 先进的运营模式详解──招商思路 先进的运营模式详解──电子商务推介 项目建设条件 项目在建设期和运营后就业促进效果显著 项目建成后将给黄岩甚至台州的模具配套类专业市场带来全新的变化 Zion Consulting Confidential 在项目建设过程中，工程施工每天安排民工估计为100人以上，最高时需要民工200多人同时施工。 项目施工能带动从事为项目施工单位提供配套服务的相关运输、生活服务等行业的人员就业估计800人。 建设期就业促进效果 项目计划在当地招聘管理及保安、卫生清洁人员近100多人，随着项目全部建成运营，人员将增加到200人。 项目建成后，将带动商贸物流、交易采购、电子商务、装饰设计等行业的发展，预计能带动人员就业1200人以上。 运营后就业促进效果 项目建成后将结束了台州及周边地区没有大型模具综合市场的现状，完善了台州市产销网点布局的空白点，改变了黄岩模具市场“散、乱、小、差”的形象，整合了其布局分散、经营无序情况，有利于城区的产业重新布局，提升了城市形象，聚集了人流、物流、信息流、资金流等，增强辐射力 带来更新的经营管理理念、消费理念，冲击着当地的思想意识，有利于黄岩更加开放，加速发展。 引进了全新的商业业态及经营理念、消费理念，对台州市场的发展起极大示范作用，有利于提高服务能力，与产业发展目标相统一，拓展周边区域市场 能够增强黄岩大模具产业的商业气氛，带来旺盛的人气，增加居民收入，创造高附加值和税收 充分依托黄岩模具产业优势，强化项目所属的区域价值，融合开发商成熟的专业市场运营理念，精准定位，通过营销发力，充分利用政府的资源优势，树立高端形象，有效的吸引经营客户的眼球，实现项目的市场品牌和良性运营。最终实现政府、运营商、经营者、当地就业群体四赢格局。 项目建设是必要的 项目建设是贯彻国家，省、市模具有关模具产业政策的具体举措，是黄岩模具产业现阶段发展的现实要求，是加快实施模具集群示范区转型升级战略的迫切需要。项目实施后将具有很好的经济效益和社会效益。 项目建设是可行的 1.项目建设条件具备 项目选址符合模具集群发展的选址要求，该地段对外交通较为便利，水电等基础配套设施较为完备，均为项目实施奠定了基础。 2.项目建设规模适宜 项目功能定位较为明确，总体布局较为合理，配套设施较为完善，建设规模充分考虑了模具博览成将来运营发展的需要。 3.建设资金基本落实 本项目总投入3亿元，已由建设单位自筹解决。 4.项目效益明显可观 投资利润率：38.56% ；投资利税：49.99% ；资本金净利润率：89.12%，本项具有较强的盈利能力。 综上所述，此项目可行!敬请各位领导予以支持! 总结 Induction 谢谢！ 第一部分：企业背景 第二部分：模具产业背景 第三部分：黄岩区模具产业状况 第三篇：背景篇 模具行业是现代工业的基石，广泛地应用模具制造业水平代表了一个国家的制造业水平和发展动力 仪表 汽车 航空 电子 武器 电子 电器 仪器等 这些部门生产出的产品有60—90％的零部件都是依靠模具成型的 在日本：模具工业更是被推崇到“进入富裕社会的原动力”这样高的地位。 据统计资料:模具带动其相关产业的比例大约是1:100，如此大的带动能力赋予了模具行业现代工业基石的地位。 在美国：模具工业被认为是“美国工业的基石” 模具制造业水平代表了一个国家的制造业水平和发展动力 日用品 中国模具行业自20年前就开始了前所未有的高速增长，现已成为世界第三大模具制造国，仅次于美国与日本 2008 2002 ~ 2003 1996 ~ 2002 按照产值来计算，2008年中国模具销售额达到950亿元人民币 模具制造业的产值年平均增加达25