《金融理论与实务》课件 第8章 信托与租赁.pdf

《 金 第8章 融 理 信托与租赁 论 与 实 务 》 课 件 《 金 融 8.1 信托及其业务种类 理 论 与 实 8.2 租赁及其业务种类 务 》 课 件 学习目标： 《 金 【知识目标】：了解信托和租赁的起源与发展，熟悉现代信托与租赁的业务种类 ，明确信托业和租赁业在现代金融领域中的地位。 融 【技能目标】： 熟悉目前我国信托业和租赁业的具体形式，能够针对不同类型 理 的需求对象，设计不同的信托或租赁项目。 论 【能力目标】：学会采用具体的信托行为或租赁形式为企业和个人投资理财服务 ，初步具有同信托、租赁机构打交道的能力。 与 实 务 》 课 件 8.1 信托及其业务种类 《 金 融 理 8.1.1信托概述 论 与 8.1.2信托业务种类 实 务 》 课 件 8.1.1信托概述 《 8.1.1.1定义 金 信托就是信任和委托，是指资财的所有者依照自己的目的和利益，将 融 资财委托给他人或信托机构代为管理和处理的经济行为。 理 8.1.1.2信托三要素： 论 1、信托主体 与 2、信托客体 实 3、信托行为 务 》 课 件 1、信托主体 《 金 信托关系人一般包括： 融 理 论 与 委托人 实 受托人 务 》 受益人 课 件 2、信托客体 《 即信托财产。 金 指委托人交给受托人管理或处置的财产，也就是受托人因承诺信托而取得 融 的财产。 理 信托标的物需要注意的几个问题： 论 ①信托财产的所有权不在受托人； 与 ②变形而不变质（物上代位性） 实 ③信托财产的独立性； 务 》 课 件 3、信托行为 《 是指以信托为目的的法律行为，或是合法的设定信托的行为。 金 融 理 这种行为的形成需要四个条件： 论 与 信托当事人的真实意思表示 实 务 特定的合法目的 》 课 以财产为中心 件 以信任为基础 8.1.1.3信托的职能 《 金 1、财产事务管理职能 融 2、融通资金职能 理 论 3、社会投资职能 与 4、代理和咨询职能 实 务 》 课 件 8.1.1.4信托的特点 《 1、信托的基础是充分信任 金 2、设立信托的前提是财产权 融 3、信托财产具有独立性 理 4、信托使所有权和利益权相分离 论 与 5、信托损益的计算遵循实绩原则 实 务 》 课 件 8.1.2信托业务种类 《 金 融 理 8.1.2.1资金信托业务 论 与 8.1.2.2动产信托 实 务 8.1.2.3不动产信托 》 课 件 8.1.2.1资金信托