资产评估课件-企业价值与商誉评估.pdf

第八章 企业价值与商誉评 估 学习目标 •了解企业的性质及企业价值的决定因 素，掌握企业价值评估的特点。 •了解企业评估的范围。 •掌握客观估价法的应用范围及优缺点。 •重点掌握折现现金流量法的应用。 •了解期权估价法的有关概念及其应用。 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 8.1 企业价值评估及其特点 8.1.1 企业及企业价值 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 8.2企业价值评估的范围界定 一般而言，企业价值评估比绝大部分单项资 产评估的范围界定要复杂一些，因而也就要求 评估人员须格外谨慎、细致。企业评估的范围 至少包括以下两个层次： 第一，企业资产范围的界定，我们称之为企 业评估的一般范围的界定，主要以产权为依据 划分。 第二，企业有效资产的界定，我们称之为企 业评估具体范围的界定，一般以资产的获利性 为依据确定。 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 8.2.1企业评估的一般范围 从产权角度界定，企业评估的一般范围应 该是企业的全部资产，包括企业产权主体 自身占用及经营的部分，企业产权权力所 能控制的部分，如全资子公司、控股子公 司，以及非控股公司中的投资部分。在具 体界定企业评估的资产范围时，应根据以 下有关数据资料进行： 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ (1)企业的资产评估申请报告及上级 主管部门批复文件所规定的评估范 围。 (2)企业有关产权转让或产权变动的 协议、合同、章程中规定的评估范 围。 (3)涉及国有资产的企业评估，可参 照其评估立项书中划定的范围进行。 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 8.2.2 企业评估的具体范围 企业评估的具体范围，是指评估人员具 体实施评估的资产范围，即有效资产范 围。它是在评估的一般范围的基础上，经 合理必要的重组后的评估范围。前面已经 提到，企业的价值及其高低决定于企业的 获利能力，而企业的获利能力是企业中有 效资产共同作用的结果。将企业中的有效 资产与非有效资产进行合理必要的划分， 是进行企业价值评估的重要前提。 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 在划定企业评估的具体范围时，应注意 以下几点： （1）对于在评估时点一时难以界定的产 权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产， 应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资 产范围。 （2 ）产权界定范围内，对企业中存在的 生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的 功能与整体企业的总体功能不一致等情况， 按照效用原则，应提醒委托方进行企业资产 重组，重新界定企业评估的具体范围，以避 免造成委托人的权益损失。 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 企业的资产重组主要有两种形式： 一是“资产剥离”，即将企业的闲置资产、无效 资产在进行企业评估以前剥离出去，不列入企业 评估的范围。 二是对企业生产经营能力的“填平补齐”，即针 对影响企业生产经营能力的薄弱环节，进行必要 的改进，以保证企业生产的协调和平衡，使企业 形成一个完整的生产能力和获利能力的载体。 应注意的是，不论是‘资产剥离”，还是“填平 补齐”，都应以企业正常的设计生产经营能力为 限，不可以人为地缩小或扩大企业的生产经营能 力和获利能力。 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 8.3 企业价值的评估方法—— 客观估价法 自1985年经济学家莫迪格莱尼(Modigliane) 和米勒(Miller)提出企业总价值的公式以 来，有关企业价值评估的著述日见丰富。综 观西方企业管理界所用的企业估价方法，基 本上可以分为两类：一类是凭实践经验作出 定性的约略估计；另一类则是依据某种理论 或模型，通过推导出来的公式定量地计算企 业价值。 管理资源吧（ ），海量管理资料免费下载！ 前者包括调整账面价值法和直接比 较法，有比较常见的客观依据，所以 我们把这一类方法统称为客观估价 法。 后者主要是折现现金流量法和期权 估价法，由于这类方法需要估价者把 对未来的预期纳入估价的过程予以考 虑，带有很强的主观判断，所