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某公馆区项目后评估报告(DOCX)
西安协和地产集团曲江公馆二期A、B区
项目后评估报告（第三版）
评估工作小组
二〇一四年六月
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc389559552 一、项目基本概况 PAGEREF _Toc389559552 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc389559553 1、概况 PAGEREF _Toc389559553 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc389559554 2、经济技术指标 PAGEREF _Toc389559554 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc389559555 3、开发周期 PAGEREF _Toc389559555 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc389559556 二、后评估综述（总体结论） PAGEREF _Toc389559556 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc389559557 1、综合评估结论 PAGEREF _Toc389559557 \h - 4 -
HYPERLINK \l _Toc389559558 2、对未来房地产项目及在建项目的发展管理建议 PAGEREF _Toc389559558 \h - 6 -
HYPERLINK \l _Toc389559559 3、发展模式的优劣性分析总结 PAGEREF _Toc389559559 \h - 6 -
HYPERLINK \l _Toc389559560 三、投资管理评估（暂对此项不进行后评估） PAGEREF _Toc389559560 \h - 7 -
HYPERLINK \l _Toc389559561 四、财务管理评价（暂对此项不进行后评估） PAGEREF _Toc389559561 \h - 7 -
HYPERLINK \l _Toc389559562 五、营销管理评估 PAGEREF _Toc389559562 \h - 7 -
HYPERLINK \l _Toc389559563 1、项目各类型物业业态销售情况 PAGEREF _Toc389559563 \h - 7 -
HYPERLINK \l _Toc389559564 2、 与市场定位时房地产市场的对比分析 PAGEREF _Toc389559564 \h - 11 -
HYPERLINK \l _Toc389559565 3、 项目销售时机及节奏的把控评估 PAGEREF _Toc389559565 \h - 11 -
HYPERLINK \l _Toc389559566 4、 原设计定位与设计建设成果的对比分析 PAGEREF _Toc389559566 \h - 12 -
HYPERLINK \l _Toc389559567 5、 物业管理标准的定位评估 PAGEREF _Toc389559567 \h - 12 -
HYPERLINK \l _Toc389559568 6、 项目计划销售期、速度与时机情况的对比分析 PAGEREF _Toc389559568 \h - 12 -
HYPERLINK \l _Toc389559569 7、 实际成交客户与原定位目标客户群的区别及原因分析 PAGEREF _Toc389559569 \h - 12 -
HYPERLINK \l _Toc389559570 8、 项目营销策略评估 PAGEREF _Toc389559570 \h - 16 -
HYPERLINK \l _Toc389559571 9、 项目推广渠道评估 PAGEREF _Toc389559571 \h - 17 -
HYPERLINK \l _Toc389559572 10、 项目销售管理模式总结评估 PAGEREF _Toc389559572 \h - 18 -
HYPERLINK \l _Toc389559573 11、 综合评估本项目市场定位营销工作 PAGEREF _Toc389559573 \h - 18 -
HYPERLINK \l _Toc389559574 六、设计管理评估 PAGEREF _Toc389559574 \h - 18 -
HYPERLINK \l _Toc389559575 1、项目规划定位分析 PAGEREF _Toc389559575 \h - 18 -
HYPERLINK \l _Toc389559576 2、项目的建造标准和产品定位评估 PAGEREF _Toc389559576 \h - 19 -
HYPERLINK \l _Toc38
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