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美地行服务案例 新城控股青浦吾悦广场 项目解读 Version ：CN 2014-08-1 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 1 青浦吾悦广场 青浦吾悦广场由新城集团在港上市的新城控股开发，位于青浦新城核心地带漕盈路与淀 山湖大道交汇处，规划建设时尚购物中心、国际电影城、量贩式KTV、大型电玩超乐场、 餐饮不夜城、24小时酒吧等一站式全业态商业综合体。项目占地约4万㎡ ，总建面积约 16万㎡ ，其中自持商业约13万㎡ ，商业自持率高达80%。项目规划中心商业、中心商 业外街及精品酒店，项目于2013年3月动工开建，预计于2014年12月底盛大开业。 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 2 青浦吾悦广场 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 3 青浦吾悦广场 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 4 青浦吾悦广场 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 5 地理位置 项目基本商业规划 目 项目定位 业态及布局 录 商铺销售 项目推广 附：盈利模式分析 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 6 地理位置 项目基本商业规划 目 项目定位 业态及布局 录 商铺销售 项目推广 盈利模式分析 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 7 项目区位 项目位置：上海青浦区漕盈路、淀山湖大道交汇处 项目用地南临淀山湖大道，北至盈浩路，东临漕穗 北路，西至漕盈路 周边G318、G50、S58、G1501高速交通 距青浦老城区核心直线距离约2公里； 17号地铁全面规划，双地铁站交汇处，离新城 站及漕盈路站步行约10分钟，属于地铁周边商业处 于“一城两翼”黄金枢纽，坐拥传统商脉城中路， 位于市政规划核心、咽喉要地 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 8 3公里内人口分布 所在区域是青浦城区 未来规划居住的核心 板块，区域大片住宅 规划，常住人口基数 3km 1km 可观，周边在建的新 约60万 约3万 兴项目包括住宅小区、 别墅等,高消费人群云 集, 1公里内常住人口 约3万，3公里内辐射 人口达60万。 Shanghai Meidihang Marketing Company Ltd. 9 地理位置 项目基本商业规划 目 项目定位 业态及布局 录 商铺销售 项目