新泓信悦榕郡参考案例--北京纳帕溪谷.pdf

新泓信集团 新泓信·悦榕郡参考案例一 北京纳帕溪谷 汇报人：杨明君 1 新泓信集团 北京·纳帕溪谷 项目概况 • 总占地面积：80万平米（约1200亩，其中住宅900亩） • 总建筑面积：25万平米 • 容积率：0.31 • 绿化率：64% • 总户数：600多栋，独栋别墅 • 价格情况：起价18000元/㎡ 均价25000元/㎡ 最高价 37000元/㎡ • 物业管理费：3.96元/平方米·月 • 户型面积：320— 600平米，赠送400— 1000平米花园 • 以风格各异的美式花园别墅为主，是北京地产界少有的 低密度、低容积率，高绿化率的高档亲水社区。 2 新泓信集团 北京·纳帕溪谷 纳帕溪谷本项目在北京的正北方，位于北京市著名的 温泉休闲度假区温榆河上游，东至沙沟河，西邻4000亩苗 圃，北至葫芦河，南接华能培训中心。紧邻六环路和立汤 路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干 线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村18分 钟车程，距首都国际机场20分钟车程。位置优越，交通发 达。 3 新泓信集团 北京·纳帕溪谷 纳帕溪谷秉承北美精神，由改良了的意大利式、法兰西 式、西班牙式三种风格构成12种户型，变幻出36种不同外 观，每个外观有3种不同的配色方案，共呈现出108种神态各 异的外立面。站在社区主干道，感觉每一栋房子都是经过专 门设计。 4 5 新泓信集团 北京·纳帕溪谷 纳帕溪谷于2003年7月23 日召开产品见面会，2003年11月 23 日开盘。在短短4个月内一期“多庭院独栋别墅”100多套售罄。 在2004年4月28 日，持续走高的销售态势让提前推出的二期产品 “组院式独栋别墅”也所剩无几。2004年11月20 日三期“老街·静镇” 开盘，是针对个性化客户需求不断补充的产品，销售继续一路走 高。2005年10月，四期“廊院”独栋别墅推出， 在北京别墅市场 又形成抢购风潮，一销而空。 2008.3.3 起价18000元/㎡ 均价25000元/㎡ 最高价37000元/㎡ 2007.9.28 – 2008.3.3 起价24000元/㎡ 均价25000元/㎡ 2007.8.20 – 2007.9.28 均价25000元/㎡ 2007.7.31 – 2007.8.20 均价18000元/㎡ 2007.5.18 – 2007.7.31 均价16000元/㎡ 2005.4.25 – 2007.5.18 均价14000元/㎡ 2005.3.14 – 2005.4.25 起价13000元/㎡