高级财务会计课件第六章租赁.pdf

高级财务会计 ——第六章 租赁 东北师范大学商学院 马悦 主要内容 ○ 引 言 引 言 一 第一节 租赁概述 二 第二节 经营租赁的会计处理 三 第三节 融资租赁的会计处理 四 第四节 售后租回交易的会计处理 引 言 特殊性 “收益的产生，不是源自于对设备的拥有，而是基于使用” ①承租人：融资兼融物，不同于一般固定资产和存货的购买。 ②出租人：营销手段，经营范围和经营方式不同于工商企业。 时代背景 现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后，美国工业化生产出 现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始为用户提供金融服务， 即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用 权同时转移，资金回收的风险比较大。于是有人开始借用传统租赁的做 法，将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租 人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移 给购买人。这种方式被称为“融资租赁”，1952年美国成立了世界第一家融 资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代 租赁的先河。 我国20世纪80年代初兴起租赁业务。1981年4月在荣毅仁先 生的倡导下，为了增加一种吸引外资的渠道，成立了“中国东方 租赁有限公司” （中国国际信托投资公司为主要股东）；同年7 月又成立了“中国租赁有限公司” （国内金融机构为主）。 20 世纪改革开放初期，中国民航从美国租来了第一架波音747飞 机，标志着我国融资租赁业的开始。 《中国金融租赁行业发展报告2010》统计数据显示，截至 2010年底，中国各类租赁公司超过200家，其中，银监会负责监 管的金融租赁有17家，除此之外商务部等部门审批的内外资融 资租赁机构约195家。截至2011年3月末，银监会监管的17家金 融租赁公司的资产总额达到3640亿元，一季度实现营业收入 33.45亿元，净利润13.24亿元，分别比2007年同期增长了25 倍、27倍和39倍。工银租赁作为国内首家银行系租赁公司，成 立3年多来，已成为国内资产规模最大的租赁公司，截至目前， 工银租赁总资产接近650亿元，拥有及管理各类飞机64架，船舶 140艘、200万载重吨，大型设备670多台套。 在国际资本市场上，融资租赁业是仅次于银行信贷的第 二大融资方式。全球目前通过这一方式完成投资的高达25- 30%，在许多发达国家，融资租赁营业额占GDP的20-30%，占 年销售总量的30%以上。我国从三十年前改革开放初期融资租 赁起步至今，融资租赁仅占中国GDP总值的2―3%。远远低于 发达国家的比重。如果达到发达国家10％～15％的平均渗透 率，我国的租赁规模应在10000亿元～16000亿元。来自中国 外商投资企业协会的数据显示，2010年中国融资租赁市场总 交易额超过4200亿元，由银监会监管的金融租赁公司和由商 务部批准的非银行系租赁公司两分江山：前者占2000多亿 元，后者占2200多亿元。与欧美等发达国家相比，我国融资 租赁业的发展较为缓慢，最重要的是租赁行业自身的不规 范、法律不健全、行业内缺少诚信度等诸多原因所致。其中 一个重要原因就是相关法律不完善。 主要会计规范 ①1982年12月 财政部 《关于租赁费用的财务处理的暂行规定》 ②1985年6月 财政部 《关于国营工业企业租赁费用的财务处理的规定》 ③2001年1月 财政部 《企业会计准则——租赁》 ④2002年1月 财政部等 《金融企业会计制度》 ⑤2006年2月财政部 《企业会计准则第21号——租赁》 第一节 租赁概述 一 一 一 租赁的特点 二 二 二 与租赁业务相关的概念 三