某工程质量实测实量操作手册(DOCX).docxVIP

PAGE 1 附件四 万达工程质量实测实量操作手册 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc403329479 第一篇 总 则 PAGEREF _Toc403329479 \h 2 HYPERLINK \l _Toc403329480 1. 适用范围 PAGEREF _Toc403329480 \h 2 HYPERLINK \l _Toc403329481 2. 取样总则 PAGEREF _Toc403329481 \h 2 HYPERLINK \l _Toc403329482 第二篇 尺差控制篇 PAGEREF _Toc403329482 \h 4 HYPERLINK \l _Toc403329483 3. 混凝土结构工程 PAGEREF _Toc403329483 \h 4 HYPERLINK \l _Toc403329484 4. 实测实量数据、水平基准线上墙 PAGEREF _Toc403329484 \h 10 HYPERLINK \l _Toc403329485 5. 砌体工程 PAGEREF _Toc403329485 \h 12 HYPERLINK \l _Toc403329486 6. 抹灰工程 PAGEREF _Toc403329486 \h 15 HYPERLINK \l _Toc403329487 7. 设备安装 PAGEREF _Toc403329487 \h 23 HYPERLINK \l _Toc403329488 8. 涂饰工程 PAGEREF _Toc403329488 \h 29 HYPERLINK \l _Toc403329489 9. 饰面墙砖（石材）工程 PAGEREF _Toc403329489 \h 32 HYPERLINK \l _Toc403329490 10. 地面饰面砖（石材）工程 PAGEREF _Toc403329490 \h 35 HYPERLINK \l _Toc403329491 11. 吊顶工程 PAGEREF _Toc403329491 \h 38 HYPERLINK \l _Toc403329492 12. 木地板安装工程 PAGEREF _Toc403329492 \h 40 HYPERLINK \l _Toc403329493 13. 室内木门安装工程 PAGEREF _Toc403329493 \h 45 HYPERLINK \l _Toc403329494 14. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 PAGEREF _Toc403329494 \h 50 HYPERLINK \l _Toc403329495 15. 防渗漏工程 PAGEREF _Toc403329495 \h 53 HYPERLINK \l _Toc403329496 16. 防空鼓、开裂 PAGEREF _Toc403329496 \h 60 第一篇 总 则 适用范围 本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。 总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。 取样总则 随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点，检测点应均匀分布。 可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。 常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。 公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入月度考核。 实测范围： 实测范围：室内、公共部位； 测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。 注意事项 仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性； 实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位； 可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处理； 实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测； 公共部位楼梯间选择：所选