写字楼市场定位及推广策略(ppt).ppt

清江广场写字楼市场定位及推广策略;宏观环境分析;*;*;*;*;*;*;*;;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;项目定位;*;*;*;*;*;*;项目分析—卖点提炼;项目分析—问题点;*;项目定位;*;*;*;;*;*;*;*;地段： 高档人居板块，河西最早开发的区域， 商业、交通配套日趋完善。 区域内办公氛围不足且相对分散。 品牌： 苏宁品牌，在地产界影响力剧增 国际品牌物业服务 产品： 户型分割灵活 建筑高度27层约两百米 5.4米挑高 超大绿地面积 自建大型集中商业配套;;;项目定位;*;*;*;*;*;*;*;*;*;营销推广;*;客群描述： 苏宁商业广场VIP 苏宁写字楼 苏宁商业广场所带来的庞大客户群，这部分客群对苏宁品牌认可度高，品牌忠诚度高，资金充裕，消费力强。是项目写字楼最大潜在客群。 苏宁商业供货商 苏宁写字楼 苏宁商业的合作伙伴，??略同盟。有较强的资金实力投资写字楼。同的时苏宁写字楼可作为他们设立办公场所。;□享受商业广场购物优惠； □有权享有商业广场为其量身定做的会员服务及组织 参加会员活动； □有权享受苏宁联盟商家服务等； □会员卡前期被赋予优先选房功能； □享受购房优惠。（优惠额度根据实际情况确定） □享受推荐客户奖励。;租金保障策略;*;*;*;*;*;*