城市综合体调研报告.docx

城市综合体规划及高层建筑设计 调研报告 院系名称：土木建筑学院 专业班级：建筑学级班 学生姓名： 学 号： 调研时间： 9.16-10.1 评阅老师：  评定成绩： 城市综合体规划及建筑设计 ——调研报告 调研的目的 对于城市综合体的调研，第一，了解综合体的定义及功能作用，城市综合体功能包括商业、餐饮、娱乐、办公和公寓等，造型新颖、现代，功能完善，配套齐全，能够满足商业市场的不同需求。第二，实例调研能准确真实的了解到已有综合体的总平面布局，流线关系，功能作用，建筑材料的运用以及立面设计，对于这一次设计更有一定的指导作用。第三，记得分析，能准确了解基地情况，能在设计中对于特定情况做出相应的调整，避免设计中会出现的一些问题。另外，总结出实例中出现的问题，避免这次设计中再次出现，总而言之，能够提前发现问题，提出方案，避免并解决问题。 调研工作计划 一，案例以及基地网上资源搜集 二，建筑实例现场参观考察、调研与分析 三，基地现状、环境调研、分析和总结 调研工作计划 四，相关资料调研 五，相关设计资料的收集和整理 六，汇总报告 三、实例调研 本次调研的目标有丹尼斯.大卫城和中原万达。 丹尼斯.大卫城项目概况 开发商 丹尼斯集团 项目简介 丹尼斯大卫城是丹尼斯集团正在筹建的一站式大型购物休闲娱乐广场，有大型综合性商场、大卖场、餐饮、娱乐设施和酒店。该项目地下4层，地上部分由6层的裙楼、一栋14层的高层百货和一座21层的酒店组成。 规模 项目占地面积43993㎡，其总建筑面积近39万㎡。 经营定位 涵盖从国际精品到日常用品的消费。通过多业态、多形态的的复合型组合以达到互补和组合的效应，从而形成有力的市场竞争。 市场定位 集购物、美食、休闲、娱乐、酒店住宿等多种功能于一体的一站式购物休闲娱乐中心，建成后将成为一个新的城市综合性公共空间。 楼层 地下4层，地上部分由6层的裙楼、一栋14层的高层百货和一座21层的酒店 建筑形态 盒式商业 停车数量 全地下停车车位1565个 交通 周边公交、地铁线路发达，临近公交百货大楼站，地铁一号线二七广场站 （2）功能空间与流线组织 丹尼斯.大卫城位于太康路和二七路交叉口，可以由西面和南面从太康路到达，也可以东面和北面从二七路到达。 丹尼斯.大卫城位于太康路和二七路交叉口，可以由西面和南面从太康路到达，也可以东面和北面从二七路到达。 丹尼斯.大卫城地面客流 丹尼斯.大卫城地面客流 丹尼斯.大卫城地下车库流线 丹尼斯.大卫城地下车库流线 百货楼：位于项目建筑南半部，主入口设在二七路与太康路交叉口，二七路与太康路各有一个入口。楼高14层，总建筑面积近14万㎡。 超市：位于地下一层，层高5.76m，建筑面积近1.6万㎡。 商业与与娱乐中心（MALL）：位于项目建筑北半部，主入口设在二七路一侧，次入口在北面的内部道路，裙房高6层，总建筑面积约7.4万㎡。各层均有通向百货的内部入口。 ?酒店：位于建筑的东北角，东临二七路，总建筑面积近4.5万㎡。 ?停车场：地下2、3、4层为停车场，总建筑面积近10.5万㎡，总停车位1500多个。 （3）建筑材料运用与立面设计 丹尼斯.大卫城表面材质是深浅搭配的灰色凹凸瓷砖拼接而成，有一定的肌理和构造，并有少许玻璃，整体色调和材质显得厚重。 丹尼斯.大卫城表面材质是深浅搭配的灰色凹凸瓷砖拼接而成，有一定的肌理和构造，并有少许玻璃，整体色调和材质显得厚重。 （4）存在的问题 丹尼斯.大卫城股份追求的奢华宏伟，给