2009年大盘价值挖掘案例分享（星河湾）.pdf

大盘价值挖掘案例分享 大盘价值挖掘案例分享 主讲人：叶箴 2009年2月 1 注：以上为北京房屋单价25000元/平米以上的住宅项目 2 大盘价值挖掘 四次蝉联北京高端住宅市场冠军， 汇集世界名流， 享誉全球…… 在房地产的“冬天”里， 让我们一同走进…… 3 大盘价值挖掘 1. 项目价值点提炼 1. 项目价值点提炼 2.建立价值标准 2.建立价值标准 3.构筑价值体系 3.构筑价值体系 4. 平台型运作 4. 平台型运作 5. 可持续发展 5. 可持续发展 4 大盘价值挖掘 价值点提炼 规划：星罗棋布的星座式布局。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区 内12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿 堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。 5 大盘价值挖掘 价值点提炼 建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感 6 大盘价值挖掘 价值点提炼 环境： 保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合 的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，营造四季景观，让 业主足不出户即可坐享四季景观。 7 大盘价值挖掘 价值点提炼 装修：精心打造上层优质生活方式 8 大盘价值挖掘 价值点提炼 物业：金质尊享，无微不至 来自加拿大的三代从事国际酒店管 理的犹太籍专家康博先生，为星河 湾设立了大管家物业管理系统 9 大盘价值挖掘 1. 项目价值点提炼 1. 项目价值点提炼 2.建立价值标准 2.建立价值标准 3.构筑价值体系 3.构筑价值体系 4. 平台型运作 4. 平台型运作 5. 可持续发展 5. 可持续发展 10 大盘价值挖掘 通过持续的专业积累和深化…… 11 大盘价值挖掘 建筑：看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念 。 采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉 淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保。 12 大盘价值挖掘 装修：精益求精，彰显卓越。 被广泛应用在欧洲皇家宫廷和议会大厅的加厚2公分的实木大 门以及精致手工打造的纯铜质地把手，与星河湾的品质相匹 配。 13 大盘价值挖掘 物业：金钥匙服务